本帖最后由 yanzi2007 于 2012-10-29 21:25 编辑
money_job 发表于 2012-10-29 21:12 static/image/common/back.gif
看过几乎所有的回复，超过半数的，都是提醒风险。
投资类的行为，自然就有风险。如我说过的，我更希望 ...
money_job 发表于 2012-10-29 21:12 static/image/common/back.gif
看过几乎所有的回复，超过半数的，都是提醒风险。
投资类的行为，自然就有风险。如我说过的，我更希望 ...
我可没抱怨风险，你什么时候看到我抱怨了？我已经做了决定不出租房子而是卖掉，所以对于我根本不存在抱怨不是吗？我也只是提醒会有可能发生的情况，根据我身边人现在还在经历的事情给大家提醒。
觉得LZ以房养房的想法很好，俺也在动这个脑筋。
关于提到的遇上不良租客的事情也是有的，但我们可以通过一些方法来避免这样的风险，
譬如说我去租别人房子的时候，房东要求我出示最近两个月的工资单，还有Schufaauskunft，职业
当然还有押金，这样做房东的就可以评估一下租房的是否无赖了。
limit 发表于 2012-10-29 22:38 static/image/common/back.gif
觉得LZ以房养房的想法很好，俺也在动这个脑筋。
关于提到的遇上不良租客的事情也是有的，但我们可以通过一 ...
有些不良租客，你要的这些东西他都有，还都不错，但是住进房子之后就是不给钱。房东也不是傻子，事先都评估的，可是还是会遇上这种情况。
可以租给朋友或者熟人，事先对人有所了解，知道不是那种赖账的人，基本没啥问题。毕竟碰上赖皮的机会是很小的。
还有一个方法，如果房子不大，可以租给拿Harz IV的人，他们的房租是Arbeitsamt直接支付的，绝对准时不拖欠。
Truecar 发表于 2012-10-29 21:58 static/image/common/back.gif
有些不良租客，你要的这些东西他都有，还都不错，但是住进房子之后就是不给钱。房东也不是傻子，事先都评 ...
“还有一个方法，如果房子不大，可以租给拿Harz IV的人，他们的房租是Arbeitsamt直接支付的，绝对准时不拖欠。”
好像有些问题吧，arbeitsamt直接把钱转账给拿Harz IV的，不是直接给房东的，这样要是碰到问题住户，还是会有收不到租的可能
money_job 发表于 2012-10-29 23:04 static/image/common/back.gif
“还有一个方法，如果房子不大，可以租给拿Harz IV的人，他们的房租是Arbeitsamt直接支付的，绝对准时不拖 ...
好像有些问题吧，arbeitsamt直接把钱转账给拿Harz IV的，不是直接给房东的，这样要是碰到问题住户，还是会有收不到租的可能
不是的。AA是直接把钱转给房东的，包括需要补缴的暖气水电之类，都是直接转给房东，最多是账单经过租客之手，钱是不经过他们的。AA知道这帮人拿到钱就可能吃喝玩乐了。
我现在的房东是通过房屋中介把房子租给我们的。他家是两套Haus挨着，自己住一套出租一套，虽然他就在隔壁，但是他们还是通过中介租，这样如果出问题，是不是中介承担损失？
天生小迷糊 发表于 2012-10-29 22:45 static/image/common/back.gif
我现在的房东是通过房屋中介把房子租给我们的。他家是两套Haus挨着，自己住一套出租一套，虽然他就在隔壁， ...
我觉得中介应该是不会承受损失的吧？我想给中介的目的的是，中介可能比较有经验挑选好的房客吧? 而且中介是向房客要中介费的。
还有我觉得，只要房客有固定职业，稳定收入，信用好的，碰到无赖应该还是小概率的事情吧。
大家觉得租给学生靠普吗？像学生公寓那样，一个房间一个房间出租？汉堡学生应该很多的吧？
limit 发表于 2012-10-30 00:12 static/image/common/back.gif
我觉得中介应该是不会承受损失的吧？我想给中介的目的的是，中介可能比较有经验挑选好的房客吧? 而且中介 ...
不是的，中介最后还是给了房东的电话，房东要求见面，然后决定要不要租给我们。所以我就不明白了，为什么房主要白交中介费？