游戏规则 发表于 2011-8-12 15:51 static/image/common/back.gif
lz 好良民啊
这种事 换了我肯定不说
看到了就说暂住几天就走
唉，我也没有那么良，纯粹弄巧成拙。。。
看这个月球楼的前情。。。
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1369736&extra=page%3D1
这真是自作自受
上善若水 发表于 2011-8-12 15:41 static/image/common/back.gif
多谢
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/besuch.htm
看了下评论，就是我说的那个点有问题：父母来，完全没有问题，但会导致über。所以为此，要看合同如何规定。在你这种情况，说了两个人，就是两个人。父母来会über，出租人可以不同意。
文科博士 发表于 2011-8-12 16:06 static/image/common/back.gif
看了下评论，就是我说的那个点有问题：父母来，完全没有问题，但会导致über。所以为此，要看合同如何规定 ...
麻烦看下这个最下面一段
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/k1/kuendig_ordentl.htm
是对ueberbelegung的解释，说了在有些州是12平米的，但是这个也不能房东自己说了算吧？
文科博士 发表于 2011-8-12 16:06 static/image/common/back.gif
看了下评论，就是我说的那个点有问题：父母来，完全没有问题，但会导致über。所以为此，要看合同如何规定 ...
Die objektiv vorliegende Überbelegung ist für sich genommen noch kein Kündigungsgrund! Immer müssen die Vermieterinteressen durch die Überbelegung erheblich beeinträchtigt sein ( BVerfG Beschluß vom 18. Oktober 1993, Az: 1 BvR 1335/93). Das ist dann z. B. der Fall, wenn die bauliche Substanz unter der Überbelegung leidet. Im Fall des BVerfG ging es um eine etwa 70 qm große 4-Zi- Wohnung, + Küche, Bad, WC. Hier hatten zeitweise vier erwachsene Personen und drei Kinder die Wohnung belegt. Objektiv decke sich die Anzahl der verfügbaren Räume nicht mit der Anzahl der Bewohner meinte das Gericht. Dennoch wurde keine Beeinträchtigung der Vermieterinteressen angenommen, da sich die Personen nur zeitweise dort aufhielten und auch zulässigerweise. Die Rechtsprechung schwankt stark. Anhaltspunkt kann die in Verordnungen häufig geforderte Mindesgrösse von Wohnraum sein: 6 m² für Kinder , 10 m² für Erwachsene, in manchen Bundesländern auch 12 m².
本帖最后由 文科博士 于 2011-8-12 16:37 编辑
上善若水 发表于 2011-8-12 16:14 static/image/common/back.gif
麻烦看下这个最下面一段
http:// w ww.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/k1/kuendig_ordentl.htm
有道理，这个Überbelegung 是535条的内容。评论说各州都有自己的说法。看540条说父母来，不需要同意，但不能Überbelegung。而在你这种情况，明显是不违反法律规定的最低面积的。
但现在的问题是既然合同规定了，你也同意了，按照一般理论应该是合同说了算。
文科博士 发表于 2011-8-12 16:34 static/image/common/back.gif
有道理，这个Überbelegung 是535条的内容。评论说各州都有自己的说法。看540条说父母来，不需要同 ...
不是好像有很多说法比如搬走以后必须要renovieren的合同条款不合理的话可以无视的么？
那个房屋公司离你家远么？
文科博士 发表于 2011-8-12 16:34 static/image/common/back.gif
有道理，这个Überbelegung 是535条的内容。评论说各州都有自己的说法。看540条说父母来，不需要同 ...
另外我理解的法条不应该是在合同之上的么？应该按照哪个来考虑呢？
听涛小筑 发表于 2011-8-12 16:41 static/image/common/back.gif
那个房屋公司离你家远么？
不算近啊。。。不过我主要是怕邻居告。。。八卦贴我上面给链接了哈{:4_457:}
那就不怕，不管邻居会不会告，如果告了，你就说请父母住家里的，你自己在朋友家借住的。就行了，你有人证。你邻居不可能24小时监视你家，他也不能证明你每天晚上在不在，至于白天就更不用说了，谁能不允许我自己在家BESUCH呀。