chezshen 发表于 2011-8-31 14:22 static/image/common/back.gif
这里卖的房子好便宜阿。。。lz的房租倒也还可以，不过nk太贵了，2个人都差不多200多，我家一家3口才150，年 ...
有电梯确实物业费要高一些，不过没有电梯的房子以后无论是卖还是出租都比较困难吧？
sos11 发表于 2011-8-31 15:36 static/image/common/back.gif
有电梯确实物业费要高一些，不过没有电梯的房子以后无论是卖还是出租都比较困难吧？
错了，德国都不喜欢高的房子 ，里面人越多，越杂，而且房东就多，以后商量房子的事情就乱，越是安静，环境好，能有花园的房子，德国人才喜欢，最好多几个阳台，我看到电梯的房子就跑，那个 hausgeld，实在害怕
有道理
本帖最后由 泛滥の小青春 于 2011-8-31 16:21 编辑
sos11 发表于 2011-8-31 15:36 static/image/common/back.gif
有电梯确实物业费要高一些，不过没有电梯的房子以后无论是卖还是出租都比较困难吧？
4层以下不需要电梯，在高最好有个电梯，虽然电梯管理费肯定是要交，但是方便，有些情况要综合考虑。要么不超过4层的房子，住户少，买了好管理，hausgeld相对少，如果超过4层最好带电梯，东西多点，或者带个孩子，婴儿车什么的，不管卖还是租，没电梯非常不方便，买房或者租房的人也都会这么考虑的
泛滥の小青春 发表于 2011-8-31 16:20 static/image/common/back.gif
4层以下不需要电梯，在高最好有个电梯，虽然电梯管理费肯定是要交，但是方便，有些情况要综合考虑。要么 ...
同感，高层木电梯，爬起楼来累死人啊。
泛滥の小青春 发表于 2011-8-31 16:20 static/image/common/back.gif
4层以下不需要电梯，在高最好有个电梯，虽然电梯管理费肯定是要交，但是方便，有些情况要综合考虑。要么 ...
我看到好多现在新盖的房子，即使只有三四层，一个单元里只有六七户的那种，也都有装电梯了。大概是因为德国老龄化的趋势，Wohnung都要Barrierefrei了。
说说我最近看房子的一些体验.不过我这里是省会城市,情况可能不太一样.
首先的就是花园洋房, 就是一栋里多户的. 我的要求的房子没看到多少, 不过对买小房子的存在一个问题, 我们这里出来的新的就特别贵,当然这样的住起来不错,不过价格上就违背了我的初衷. 然后价格合适的就是都到了需要Kernsanierung的年限, 自己单独一户做的话,没头绪,花钱.
其次就是我现在住的长板式多层. 其实很舒服, 基本2000年后都做过Kernsanierung. 一梯2户, 人员也不杂乱. 是我最想买的. 200欧的nk, 其中133是给房屋公司的, 55是电费自己交, 还有网费. 有HM, 保险 前后楼道卫生都不用我们管, 一扫过去住私房的阴影.
还有就是高层, 高层这样的小房子出来的多, 而且房型面积会比较合心意, 不过有可能 出现大家提到的人员杂乱. 还有就是比较高的Hausgeld, 等整栋楼翻新的时候不知道需要是否还需要交一部分费用.
总在网上卖不掉的特别多的房子 1 顶楼, 特别多......2 底楼3 房型特别差, 40多平, 就一室的4 土人聚居区
sos11 发表于 2011-8-31 17:05 static/image/common/back.gif
我看到好多现在新盖的房子，即使只有三四层，一个单元里只有六七户的那种，也都有装电梯了。大概是因为德 ...
我们就是买的这种的,加上Tiefgarage一共四层,有电梯,现在还不清楚管理费得多少呢, 而且好像住的真的都是些老头老太太的...恐怖中
jessicagu 发表于 2011-8-31 18:14 static/image/common/back.gif
我们就是买的这种的,加上Tiefgarage一共四层,有电梯,现在还不清楚管理费得多少呢, 而且好像住的真的都是些 ...
老人多的房子，就最好不要有孩子，不然他们敏感，一天到晚来敲门
chezshen 发表于 2011-8-31 18:24 static/image/common/back.gif
老人多的房子，就最好不要有孩子，不然他们敏感，一天到晚来敲门
我们还真有要小孩的打算呢...那也没办法啦