自己建房，每平米多少钱
打算自己建房，一个熟人说，按居住面积算，现在的价格在2100-2500 欧范围，纯房子的费用，不含MWST，不含nebenkosten, 不含花园等等。 想问问，有这么贵么？ 买房建房，出了地区还是地区，楼主不把地区写清楚，别人是很难帮你估价的。 2100-2500加上大概18%Nebenkosten，2500-2950。再加上MWst，变成2975-3510如果居住面积是150平米，房子本身大概是45万-52万。这个价格如果包括地皮了很靠谱，如果不包括地皮能盖配置很高的房子了。不过价格差别最大的就是地皮，从50到1000都有可能 建不建地下室就有很大差异。 基本有，材料贵，人工贵。 xindoudou 发表于 2011-11-4 08:45 static/image/common/back.gif
2100-2500加上大概18%Nebenkosten，2500-2950。再加上MWst，变成2975-3510
如果居住面积是150平米，房子本 ...
NB不用算在每平方里面吧 chezshen 发表于 2011-11-4 10:20 static/image/common/back.gif
NB不用算在每平方里面吧
这可是大头，一定要考虑进去。一般来说是房子净造价的15%-22%不等 本帖最后由 chezshen 于 2011-11-4 12:16 编辑
xindoudou 发表于 2011-11-4 12:15 static/image/common/back.gif
这可是大头，一定要考虑进去。一般来说是房子净造价的15%-22%不等
如果是期房呢？？具体指那些费用？？ chezshen 发表于 2011-11-4 12:15 static/image/common/back.gif
如果是期房呢？？具体指那些费用？？
我们家不是期房，所以我说不准。但是我觉得你把期房的报价减去地皮钱，税扣除。除以1，2就是房子本身的价值。那0，2应该包括了建房公司的利润（因为他们的设计费，Vermessung，Statiker等都很低），其他包括比如Hausanschluss，Baustelle上的开销，Erschliessung，Baugenehmigung。。。 xindoudou 发表于 2011-11-4 12:46 static/image/common/back.gif
我们家不是期房，所以我说不准。但是我觉得你把期房的报价减去地皮钱，税扣除。除以1，2就是房子本身的价 ...
还要减去装修的钱呢，，{:5_383:}