年底房东列出一个很长的清单说是要交的nebenkoste,大家帮看看这些都是合理的吗?谢谢!
年底房东列出一个很长的清单说是要交的nebenkosten,大家帮看看这些都是合理的吗?谢谢!(在这我只把后面的钱 列了个大概，没写小数点后面的数额)
1 reinig winterdienst 冬季清洁服务 200
2 heiz und wassergebühren 暖气和 水费 600
3 niederschlagswassergebühren 雨水费 7
4 abfallgebühren 垃圾费 90
5 allgemein strom 楼道照明费 6
6 pflege der aussenanlage 场地维护 40
7 gebäudebrandleitungswasservers 建筑消防行水费 30
8 gebäudehaftpflichtversicherung 建设责任保险 3
9 verwalterhonorar 管理费 200
10 kontoführungskosten bankkonten 银行帐户，帐户管理费 5
11 material rep investitionen 重大投资代表费 200
记得当时签合同时候 说 nebenkosten是 暖气 和水费垃圾费和 楼道打扫费, 楼道照明费 ，到了年底 房东拿出这个清单 。。。。。。
关于第一项房东具体解释就是冬天扫雪费， 不过我现在已经 从那搬走了， 我是5月到11月在这个房子住了半年，这半年没有下雪，而且 也不是冬天，不知道这个费用我是否应该交， 房东说，这个费用只要住了就得均摊， 不知这样是否合理？？
看了下 2，3，4，5 应该是我交的 ， 其它的项目 看了就晕， 不只各位前辈有没有经验 帮忙看下，先谢了
除了最后一项基本上都没有什么问题,最后那个似乎有点特殊 关于Winterdienst，可以向房东要Winterdienst的Rechnung，如果开始的日期是11月之后的，那就不能anteilig到你的租期。
最后一项是维修费吗？也可以问房东要Rechnung，看看具体是什么 rep 应该是reperatur的意思？ 友情提醒一下，你有一年时间审核这个账单是否合理，不用管房东定的让你转账的时间。 我们这，每年从物管公司得到的清单，也都包含这些项目，
但明确说明，1到8项能转嫁到租客身上，
9， 10，11项，将有业主承担，不能转嫁到租客身上。
具体可咨询当地的租房者协会。 请问楼上 每个州的 关于 这项规定应该是一样吧？
要是这样的话，我只要交1到8项对吗？ Zu den Betriebskosten, die nicht umlagefähig sind und daher in voller Höhe von Ihrem Vermieter zu tragen sind, gehören:
Verwaltungskosten: sämtliche Kosten, die dem Vermieter für die Verwaltung des Hauses entstehen, auch für eine dafür beauftragte Firma.
Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung: egal ob die Reparatur des Daches ansteht, das Gebäude einen neuen Anstrich braucht oder das Haus eine neue Zentralheizungsanlage benötigt – für die Kosten muss der Vermieter aufkommen. Es liegt in seiner Verantwortung, bauliche Mängel durch Alterung, Witterungseinflüsse oder Abnutzung zu beseitigen.
Bankgebühren des Vermieters: Die Kosten für das Mietkonto sind nicht umlagefähig.
Portokosten für die Abrechnung: Auch diese sind vom Vermieter zu tragen. Ebenso wenig ist dieser berechtigt, Ihnen die Zeit, die er für die Abrechnung gebraucht hat, in Rechnung zu stellen.
我觉得9，10时不能转嫁的，11有一个限额，多少以下的维修确实是房客承担的
Abschreibungen und Rücklagen: Alle damit verbundenen Kosten sind Sache des Vermieters.
1可以省去,9应该是给Hausmeister的钱,属于合理
10和11不合理 我也来了还要补交很多{:5_331:}。别你还多项目。明天我也来晒晒 。里面还有好像地皮税。
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