请教：银行一般给的评估会比实际价格高还是低？
看中一个2001年的房子，在和银行咨询贷款问题时，银行告知那个房子的价值比中介给的价格高出不少。心里犯嘀咕，是不是这个评估没有参考价值？
否则卖方也不傻，高出那么多，卖家难道不知道？
还是房子有问题？
心里很虚。 我们买房也遇到这种情况。
评估给了28万。但房主只卖25万。
其实房主当初买就28.5了。后来还弄了地下室什么的。。。全部换新的。大窗什么的。。那个更新就要4万欧了。
也就说值32万了。
为什么她买那么低了？
原来是她分居了， 老公不还贷了。那么银行就给她一个期限卖房子。
开始她也挂很高的， 但结果无人问津。
只有压低。
否则银行启动破产程序，亏得更多。
只有低价卖。
这种情况会有的。
你也可以再问中介什么情况。我觉得德国的中介比较老实的， 实话实说的。不会搞什么小把戏。没中国人那么精明。
不用太心虚的。。
呵呵。祝好运。 原来还有这样的好运啊 viviever 发表于 2012-3-5 19:51 static/image/common/back.gif
原来还有这样的好运啊
是呀。。
我还和我老公说， 那就等银行启动破产程序， 在捡哦。
但老公是个善良的人， 说不希望看到卖主破产然后生活不好。
说我们已经捡到大便宜了。就很好了。 beautysmile 发表于 2012-3-5 19:45 static/image/common/back.gif
我们买房也遇到这种情况。
评估给了28万。但房主只卖25万。
mm真好运啊。
你们买之前有没有出钱请人去看房呢？ beautysmile 发表于 2012-3-5 19:57 static/image/common/back.gif
是呀。。
我还和我老公说， 那就等银行启动破产程序， 在捡哦。
这么说也是啊 dolly1235 发表于 2012-3-5 20:48 static/image/common/back.gif
mm真好运啊。
你们买之前有没有出钱请人去看房呢？
我们去看房的时候， 大家坐下来喝咖啡，仔细谈了。
她们也是2手的， 她们买之前， 评估的， 是28万。所以花了28.5万买了进来。
然后后面的翻新花了4万。
都有评估纸的。
我老公的弟弟就住在那个村子里， 说那个房子是建的最好的房子。说值。
很多人说新建那么同样面积的房子，肯定不止35万。
所以就能解答为什么评估的价格比实际卖价高了。
你可以自己感觉的。这个做不了假。
新旧程度， 发霉不？开裂不？
花园的打理等等。。
我们也看了很多房子了。
总之自己觉得好， 舒服， 就是好了。
价格再合适，就是有缘分了。 beautysmile 发表于 2012-3-5 20:55 static/image/common/back.gif
我们去看房的时候， 大家坐下来喝咖啡，仔细谈了。
她们也是2手的， 她们买之前， 评估的， 是28万。所 ...
请问下mm，是不是找银行贷款银行就免费或者说是主动给你做个评估?我们也是前阵子买房，没听银行说过这个事儿。。。 茶水泡白饭 发表于 2012-3-6 23:55 static/image/common/back.gif
请问下mm，是不是找银行贷款银行就免费或者说是主动给你做个评估?我们也是前阵子买房，没听银行说过这个事 ...
应该不是银行免费评估的。
我们看上这套房子， 他是第2个房主了。 所以他买的时候，4年前，就找人做了评估。那个评估纸是4年前做的。
我们看房子的时候， 她拿出来， 也告诉我们她原来买的价格。和评估的价格。
所以大家都知道是怎么回事。
和银行没什么关系。但中介知道的。周围的邻居也知道。因为在小村里。 到处都有宝贝,只要辛勤检
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