莫南莫北911 发表于 2015-6-21 13:23
同同问 好纠结
那个税的问题据说如果是自住，没有10年的限制，那个是针对出租的。
不过住2-3年就卖还是划不来，购买的时候需要缴纳一笔税费的，分担到2-3年的房租上，买房基本没有任何优势。除非预判所在地区放假增加幅度足以抵消这笔税费。
投机税自住3年或出租10年以后可以免。自住的意思是你在那个地址Anmelden。
我原来在北威的小村住过，100平的Wohnung，租金不到500欧，我觉得租房合适。
后来换工作搬到司徒附近的卫星城，100平的Wohnung，租金1150欧，而且每3年涨50欧。
再后来司徒附近的卫星城买的2手Haus，每月还贷1000欧，按这个比例要还29年，但是29年以后房子是我的。
无论如何都是买房是王道啊！
1.退休金将来会很少，扣除房屋租金，就够上贫困线了，所以必须在退休前讲房子买好，还清贷款。
2. 买房后，出租，利用别人的钱给你创造资本，天大的好事，必须要干的；
3. 只是看看如何能多买几套房子才是问题所在，不是买不买的，问题，是必须买，关键是买几套。
买房
rose122333 发表于 2019-12-25 14:45
无论如何都是买房是王道啊！
1.退休金将来会很少，扣除房屋租金，就够上贫困线了，所以必须在退休前讲房子 ...
说的好啊，牛人。
养老金标准跟Harz4的生活标准也差不多啊。。
最好房子是多买几套。。。
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留不留德国和买不买房，在我看来没有什么关联。因为房子买了以后可以作为投资，海外投资和国内赚钱可以一起进行。房子放在那里总不会贬值快过钞票。