vitcala 发表于 2012-5-1 12:38 static/image/common/back.gif
我现在是自己想走 也没有什么问题 就是想知道怎么弄 而且 很麻烦的是 我们合同是四个人一块签的 我单方面 ...
那你们是WG？那很简单，找个Nachmieter就行了。房东只要有人租他的房子就行了。
酱油打手 发表于 2012-5-1 18:00 static/image/common/back.gif
按照合同规定，你现在搬仍得付租金，一共付够5年才可以提前三个月kun
你得继续付钱，对别人没什么大影响
...
这合同是无效的，那万一租客死了，失业了，残疾了等等呢？也要付够5年的钱？？？
本帖最后由 酱油打手 于 2012-5-4 10:46 编辑
foreverinlove 发表于 2012-5-1 23:12 static/image/common/back.gif
编辑一下
请看27楼里的法律条款
酱油打手 发表于 2012-5-2 08:25 static/image/common/back.gif
这是lz自己签的，也没人强迫或者欺骗他
如果他认可内容，合同就是有法律效益的
如果你一定这么说，那是 ...
有很多合同von anfang an就是无效的，比如unwirksame Klauseln. 这个合同我不确定，但是kun是肯定可以的，
ausserordentliche Kuendigung.
foreverinlove 发表于 2012-5-2 15:47 static/image/common/back.gif
有很多合同von anfang an就是无效的，比如unwirksame Klauseln. 这个合同我不确定，但是kun是肯定可以的， ...
很难说，lz租的时候还出示了Studienbescheinigung
房东一定因此给了他照顾
foreverinlove 发表于 2012-5-2 15:47 static/image/common/back.gif
有很多合同von anfang an就是无效的，比如unwirksame Klauseln. 这个合同我不确定，但是kun是肯定可以的， ...
再说了，ausserordentliche kuendigung的情况是指房子不能继续使用，或者lz破产。lz现在的情况并不符合
对一般人来说
Die ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses kann nach ständiger Rechtssprechung des BGH für bis zu 4 Jahren ausgeschlossen werden. Die Vereinbarung muss für beide Seiten bestehen und schriftlich erfolgt sein, ansonsten ist der Vertrag unwirksam.如果lz签了，4年内不可以kun
但是！！！！！！如果我没有理解错lz签合同是以学生身份签的
学生是有特权的 Studenten haben Sonderrechte
Studenten dürfen nicht durch einen Ausschluss des Kündigungsrechts für Jahre an einen Mietvertrag gebunden werden. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe entschieden. Nach dem Urteil muss Studierenden wegen der Unwägbarkeiten des Studienverlaufs ein besonders hohes Maß an Mobilität und Flexibilität zugebilligt werden. Eine Klausel, wonach die Kündigung für zwei Jahre ausgeschlossen sein sollte, benachteilige den Mieter unangemessen und sei daher unwirksam, befand der BGH.（跟学生不可以签2年以上）
Damit gab das Gericht einem Studenten recht, der zum Studienbeginn im Wintersemester 2006 ein möbliertes Zimmer in einem Wohnheim bezogen hatte. Das Kündigungsrecht sollte laut Vertrag bis zum Wintersemester 2008 ausgeschlossen sein. Ein dreiviertel Jahr später kündigte der Student wegen der "unzumutbaren gesundheitsgefährdenden unhygienischen Zustände im sanitären Bereich" und zahlte keine Miete mehr.（这是个案例）
http://www.n-tv.de/ratgeber/Studenten-haben-Sonderrechte-article530684.html
lz你把这个网页打出来
写好kuendigung，用挂号加回执的方式寄给房东{:4_276:}
酱油打手 发表于 2012-5-2 16:26 static/image/common/back.gif
对一般人来说
Die ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses kann nach ständiger Recht ...
好的 谢谢
酱油打手 发表于 2012-5-2 16:26 static/image/common/back.gif
对一般人来说
Die ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses kann nach ständiger Recht ...
我实在北威州 这个也一样有用么
酱油打手 发表于 2012-5-2 16:26 static/image/common/back.gif
对一般人来说
Die ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses kann nach ständiger Recht ...
以学生身份签的意思是我的签证是学生签证么？