yuanyuan22 发表于 2012-5-24 09:29 static/image/common/back.gif
其实我现在有个问题，由于卖方要建房子，才把他们的房子卖出来的，他们现在希望 把房子卖给我们，然后反过 ...
应该是没什么大问题的，你们甚至可以直接从房价里面扣除房租！这样不就少上税了么！比如减到调３０００欧合同上写允许他们住到１０月份。
软软熊 发表于 2012-5-24 11:01 static/image/common/back.gif
其实还好啦，这个房子也是他们自己精心装整的，就是走也不会糟蹋房子的，不比出租给其他人。而且这样给他 ...
你说的都对，看来真的要咨询一下出租方面的知识，再衡量一下利弊~~
花园 发表于 2012-5-24 11:05 static/image/common/back.gif
应该是没什么大问题的，你们甚至可以直接从房价里面扣除房租！这样不就少上税了么！比如减到调３０００欧 ...
哇塞，这是个很好办法！！！{:5_342:}
直接购房价，我还能省去利息！！
Okay, 让我重整思路----- 打个比方:
现在: 房价15 5000欧，减去我们自己的eigenkapital 40000欧，手续费先不算。
我们要贷11 5000欧。然后如果他住10个月再搬的话，月租600欧，加nebenkosten 250欧， 10个月的月租6000欧。
按mm 的好主意: 干脆直接让他房价便宜6000欧，房价149000。10个月后交房。这样一来，能避开出租带来得不便，而我在房税上按房价的3.5% 来计算的话，有能省一点，再贷款上又能贷好点！！ 我的思路对吧？
谢谢mm 的大恩~~~
yuanyuan22 发表于 2012-5-24 11:58 static/image/common/back.gif
哇塞，这是个很好办法！！！
直接购房价，我还能省去利息！！
Okay, 让我重整思路----- 打个比 ...
是的，我就是这么想的， 如果你还需要付中介费的话， 这样可以省点，但是不知道中介公司会不会刁难， 因为它要赚钱的。如果没有中介费，你这个就省了！
本帖最后由 yuanyuan22 于 2012-5-24 12:22 编辑
花园 发表于 2012-5-24 12:03 static/image/common/back.gif
是的，我就是这么想的， 如果你还需要付中介费的话， 这样可以省点，但是不知道中介公司会不会刁难， ...
我们没有中介费的。这也许也是他们不想通过中介的原因，可以弹性互相商量交房日期，因为他们准备建房子，他们先准备建好了再搬的。。我会好好考虑跟他们谈这问题的，不用交租金，变相压他们的价格。。好好好！确实好！！！有消息会立即报道！！{:5_336:} 谢了！！
yuanyuan22 发表于 2012-5-24 12:16 static/image/common/back.gif
我们没有中介费的。这也许也是他们不想通过中介的原因，可以弹性互相商量交房日期，因为他们准备建房子， ...
祝你好运！{:5_326:}
Sorry，没问清楚。我说我也是广州的，然后再问你住在德国哪个区域。: )
不过我是东山区的。
annababy 发表于 2012-5-24 15:49 static/image/common/back.gif
Sorry，没问清楚。我说我也是广州的，然后再问你住在德国哪个区域。: )
不过我是东山区的。
无所谓啦，我住系德国中部Kassel
你呢？
yuanyuan22 发表于 2012-5-24 19:19 static/image/common/back.gif
无所谓啦，我住系德国中部Kassel
你呢？
我Frankfurt啊
annababy 发表于 2012-5-24 15:49 static/image/common/back.gif
Sorry，没问清楚。我说我也是广州的，然后再问你住在德国哪个区域。: )
不过我是东山区的。
哈哈！不好意思，我弄误会了，对不起！