话说现在的房价真是高企阿，我看着10年的价，看着现在的价，我真是下不了手啊
楼上朋友说的很对，第一，是整栋楼。如果是自己住，当然跟获利无关。第二，只能是旧楼，因为新楼很难在一流的地区，房租不可能可观。第三，由于是旧楼，房子转手后就存在可以加租20%的可能。
当然，也有朋友在普通区买旧楼，自己改装后提高价格出售或出租。这不在我的考虑范围。
国内房地产确实能让人发大财。几年前，国内朋友知道我在德国买房获利百分之几后，嘲笑到，国内房地产盈利百分之几百呢。但我觉得国内这个机会已经不存在了。投资德国房地产，虽然没有暴利（即使有暴利，如果不留在手里十年，也得交暴利税啊）。但由于永久地产已经稳定的经济，保值肯定值得。
希望请教这里懂行的朋友，现在出手是否值得？谢谢各位。
yanzi2007 发表于 2012-5-25 11:02 static/image/common/back.gif
如果是巧手就可以买个老房子自己弄，不过很折腾人。我觉得新房子好一些，不用改动，完全按照自己的想法来弄 ...
新有新的好处，旧也有旧的优点。但千万别动老房子，翻修起来确实伤筋动骨。我觉得二三十年的整楼比较好。虽然三十年是一个大修期，但狠多楼房质量好，保养好，未必大修的。当然，买房的时候最好懂行一些。
本帖最后由 拔剑茫然 于 2012-5-25 14:10 编辑
chezshen 发表于 2012-5-25 10:58 static/image/common/back.gif
自己住买新的好，投资，10年次新房好，有钱的话就都买新的。
新房一般很难在高档区啊。自住无所谓，出租还是要在高档一些的区比较好。房租高，租客质量高。管理比较方便。
sdong 发表于 2012-5-25 09:20 static/image/common/back.gif
推荐先看房，看中了，在和银行谈。现在德国的好房都没了，利息再好也没用。
二手好房很多啊。上周钱不凑手，加上一时犹豫，一栋几十年都难遇的机会丢掉了。呵呵
6%太高了吧，我们只有4%多一点
飞去飞来 发表于 2012-5-25 14:49 static/image/common/back.gif
欧元贬值都贬成这样了，也许应该抛售了。国内存银行都能年息10%呀。
国内年息10%？真的吗？我一点都不知道啊。
polo 发表于 2012-5-25 14:55 static/image/common/back.gif
6%太高了吧，我们只有4%多一点
好的房子还能更高呢。我看到最好的达到7到8%，但房子状况不太好，不在考虑之列。
房东可不是好当的，什么坏了都要房东负责，自己弄不专业出问题要付法律责任，请各种专门的公司来弄成本就很高。
mausreis 发表于 2012-5-25 15:47 static/image/common/back.gif
房东可不是好当的，什么坏了都要房东负责，自己弄不专业出问题要付法律责任，请各种专门的公司来弄成本就很 ...
说难，未必就那么难。当房东有几年了，没觉得有什么对付不了的。再说，生活本身就不容易啊。呵呵。谢谢啊