看中了一个wohnung，可是快引起家庭战争了，大家帮我分析一下吧
本帖最后由 笨笨猫 于 2012-8-8 16:54 编辑谢谢大家的意见，我们决定先pass这个wohnung了，接着找！{:5_395:}
我们这个城市租房子特别不容易，我们现在两个人暂时还没有孩子，要租个2-3室的wuhnung，稍微看得上眼的房子都要800欧往上走了，于是想着要不先买个小wohnung过渡一下，之前也在论坛里做了好多功课，也看了不少房子，很多都pass掉了，今天看了一个还算满意，可就是因为这个房子差点引起家庭战争了，求分析啊！！
房子的基本情况：
大约70平米-----面积符合要求
地点环境不错----在大学区附近，幼儿园就在隔壁，走10分钟就有个netto，安静，绿化好
价钱还行加上中介费乱七八糟大概17万左右
交通挺便利的-------大概走7-8分钟就有一个strassenbahn的车站，坐8-9分钟直达市中心和lg上班的地点
算是跃层吧-----客厅，厨房，客卫在地上一层，卧室浴室储物间在地下一层
有个小小的花园也就十几平米吧
车库是升降的那种，售价3000
我满意的是：
1，环境不错，以后孩子上学和买菜都方便
2，房子比较新，是94年左右建的，地暖，热水通过暖气
3，房子采光好，一进去感觉敞亮-----只有一侧边有窗户，有西晒的问题------但是西晒我觉得还可以接受
4，小矮楼邻居比较简单，安静，没有电梯，每个月的hausgeld 250左右全包（除了电和网）
不满意的是：
1，厨房，客卫，浴室都没有窗户！！！--------但是房子整体来说很干燥没有潮湿的感觉，客卫和浴室都是自动抽风系统
厨房可以自己挪边，但是麻烦，懒得动它
2，卧室在地下一层：采光还不错，大窗户，倒也没有压抑的感觉------但是心里感觉就是不太好呢。。。而且害怕下雨往屋里灌水。。。
3，这个房子应该只是个过渡，听说很多德国人不喜欢0层和-1层的wohnung，怕以后不好脱手
4，标价有点高，这个区的均价是每平米1800，这个房子的标价差不多是2100了，探了一下中介的口气，似乎有讲价的可能
5，洗衣机的接口竟然在地下储物室里。。。。中介说应该是可以自己换地方，但是不知道好不好接。。。
我lg的意见：
我也是第一次见识到什么叫做9头牛也拉不回来了！！！他不知道为什么就认定了这个房子，其他的都看不上了，非要我跟中介赶紧定下来，他觉得环境还，地点好，交通便利，说是进了房子里面觉得挺舒服---------反正就是怎么说都不听！！回来这一路就吵着要定下来。
于是我也拿不定主意了，打电话问了公公婆婆：
老人家的意见是不着急，先看看，他们觉得卧室在地下很不喜欢，这是他们反对的最大因素。他们的意见是再看看别的慢慢选，但是说实话我们也看也一些房子，但是很多第一眼就pass了，就是这个房子我们还感兴趣多了解了一下，主要是走进房子的感觉太好了，亮堂，敞亮----------最大的纠结就是在于地下一层了---------看了论坛众位前辈的分析，大家好像都觉得这样的房子不好，我现在也很犹豫-------这样的房子真的不能买吗？大家帮我分析一下呗，谢谢啦！
看照片是挺亮堂的，我也蛮喜欢的。地理位置好也特别重要。只是厨房卫生间浴室没有窗户，那岂不是象个闷罐，也许看了房子实物不会有什么异常的感觉，但是凭想象心里不舒服啊。 我也觉得最大问题是2。
如果你们能不介意，其他几点都好办。重新装个整体厨房靠近窗子那边，洗衣机也放厨房得了。
不过有宝宝后，你们就缺个宝宝房间了。 地下室其实冬暖夏凉，只要不潮也不算硬伤。主要是你俩爱不爱，对于不住在里面的人的意见，可参考但没决定性作用。反正对于我来说，如果我家老大那么死心塌地看上了，那就买了，人这辈子没多少机会有一见钟情的东西，这种情况下，理性可以一边放放。其实直觉做的选择，事后往往被证明是最明智的 终于有人回复我啦！！！好感动哦{:5_322:} 田园牧歌 发表于 2012-8-7 18:57 static/image/common/back.gif
看照片是挺亮堂的，我也蛮喜欢的。地理位置好也特别重要。只是厨房卫生间浴室没有窗户，那岂不是象个闷罐， ...
我去看房子之前也是这么想的，但是看了之后感觉还好。我是想着厨房可以换到窗户这边，跟现在的正好倒个个儿，然后安装一个玻璃门，这样的话应该也不会挡光----但是工程也挺大的，主要就是那个浴室啊！！！我觉得是个硬伤，心理上还是觉得不完美 jenny_m_d 发表于 2012-8-7 18:57 static/image/common/back.gif
我也觉得最大问题是2。
如果你们能不介意，其他几点都好办。重新装个整体厨房靠近窗子那边，洗衣机也放厨房 ...
有宝宝之后的问题我们是这么想的，因为这个房子算是个过渡的，觉得宝宝可以分房睡的时候应该可以换房子了，所以这一点我们我们没有特别考虑它。
我lg就是觉得先按照目前的能力把居住环境改善一下最重要，怎么分析他也不听啊，就一眼相中了这个，对别的也不感兴趣了，气死我了！ CindyamMain 发表于 2012-8-7 18:57 static/image/common/back.gif
地下室其实冬暖夏凉，只要不潮也不算硬伤。主要是你俩爱不爱，对于不住在里面的人的意见，可参考但没决定性 ...
怎么说呢，第一眼看这个房子的感觉是蛮好的，就是那几个我觉得算是硬伤，所以很犹豫。最害怕是以后不好脱手啊！
今天才知道男人要固执起来还真是可怕啊！！我就跟他说了一句：我们可以再看看别的啊，慢慢挑。人家就一路上都不高兴。。。嘟嘟囔囔的，唉。。。 CindyamMain 发表于 2012-8-7 18:57 static/image/common/back.gif
地下室其实冬暖夏凉，只要不潮也不算硬伤。主要是你俩爱不爱，对于不住在里面的人的意见，可参考但没决定性 ...
艾米丽妈，你说的这一点也不错。很少见你有这么感性的时候呢，每次都觉得你分析问题特别理性{:5_363:} 笨笨猫 发表于 2012-8-7 20:17 static/image/common/back.gif
怎么说呢，第一眼看这个房子的感觉是蛮好的，就是那几个我觉得算是硬伤，所以很犹豫。最害怕是以后不好脱 ...
租应该没问题，至于卖，你老公绝对不是一个人，肯定还有和他一样的。下雨漏水应该不会，不然地面早翘了。不过应该找人看下防潮这些，还有洗衣机换口，不然楼上楼下搬洗衣筐很烦。价钱讲讲再说，要我就开1900一平，房价现在走向可不定，买高就没意思了