MJ.Neverland 发表于 2012-10-19 23:48 static/image/common/back.gif
多谢~ 也去看看viebrock情况，那请问你们的地皮是网站找到的还是？
我们的地皮是一个建筑公司推荐的。原本向他们询过价，但是还没有地，所以他们推荐了这块地给我们。
不过后来经了解，他们那个公司破过产，所以没有和他们合作，而是选了Viebrock.
alepha 发表于 2012-9-23 21:26 static/image/common/back.gif
MM, 你们的房子开始造了吗？ Viebrock感觉怎样？
现在我们开始造了，到昨天为止已经上梁了(我还专门开了一个关于上梁的帖子）。
在前期，觉得Viebrock真的挺贵。我俩对这一块都不太懂，也没时间盯，尤其不敢冒质量的风险，所以选了他们家。
不过开建后，他们的优势就很明显了。他们的项目管理协调做得非常好。所有的步骤按部就班，时间控制得非常好，用的砖头啥的也都是品牌产品，工人干活也非常专业。
我们周围的邻居现在都夸这个公司。
MJ.Neverland 发表于 2012-10-20 00:41 static/image/common/back.gif
那有价格和fertighaus差不多的massivhaus公司推荐么？
这个问题我很难回答，当时我们比较下来，觉得Fertighaus并不比Massiv便宜。
不过我们谈的Fertighaus也确实比较有名-Weber。他们家的价格跟Viebrock差不多。
杜村往事 发表于 2012-10-20 11:11 static/image/common/back.gif
这个问题我很难回答，当时我们比较下来，觉得Fertighaus并不比Massiv便宜。
不过我们谈的Fertighaus也确 ...
mm我刚去翻了你和银行签贷款的帖子，有个问题，我们也想用现在手上的现金买地，然后造房部分的钱问银行贷款，那贷款这部分是在买地钱谈还是买地后？ 如果是买地后，不是就没有足够的现金存款作为anzahlung了？那岂不是利率大不相同？
另外顺序应该是， 看地--谈价钱--银行谈贷款--付地的钱--谈建筑公司合同，这样么？ 那万一看中了地，很多人抢，要立即付款，那时候银行贷款还没谈妥怎么办？
MJ.Neverland 发表于 2012-10-20 19:10 static/image/common/back.gif
mm我刚去翻了你和银行签贷款的帖子，有个问题，我们也想用现在手上的现金买地，然后造房部分的钱问银行贷款，那贷款这部分是在买地钱谈还是买地后？ 如果是买地后，不是就没有足够的现金存款作为anzahlung了？那岂不是利率大不相同？
另外顺序应该是， 看地--谈价钱--银行谈贷款--付地的钱--谈建筑公司合同，这样么？ 那万一看中了地，很多人抢，要立即付款，那时候银行贷款还没谈妥怎么办？ ...
放心，买地的钱就算入的Eigenkapital里。不用着急贷款。如果买地的钱不够要贷款就比较悲催。
pidi 发表于 2012-10-20 20:44 static/image/common/back.gif
放心，买地的钱就算入的Eigenkapital里。不用着急贷款。如果买地的钱不够要贷款就比较悲催。
那会不会有可能，买了地以后，银行不批贷款，或者开的利率等很不值得。。。那岂不是买了块空置的地{:4_280:}
Aquaspirit 发表于 2012-10-20 21:04 static/image/common/back.gif
如果是从政府那儿买地，申请人先到先得，然后政府给你一个期限签订合同，在此期限内谁都抢不了那块地，除 ...
啊那就有一定的时间去申请贷款了，那问政府买地的话，一般资源是通过中介还是？刚开始了解，也许问题比较傻啊{:4_298:}
MJ.Neverland 发表于 2012-10-20 20:14 static/image/common/back.gif
那会不会有可能，买了地以后，银行不批贷款，或者开的利率等很不值得。。。那岂不是买了块空置的地{:4_28 ...
你开始bAUEN的时候才需要贷款，你的土地还没有被抵押过，你拿到的贷款完全是新的。
如果你的土地钱就不够，买地的钱就需要贷款，这就比较悲剧了。你只能一起贷款，同时把买地和BAUEN的钱一起贷出来，这样你时间就很紧张。短短2个星期就需要找一家帮你建房的公司，还有愿意贷款的银行。
如果你全款买地，就没有问题，什么时候想建房再贷款找银行。