pidi 发表于 2012-10-20 20:20

MJ.Neverland 发表于 2012-10-20 20:15 static/image/common/back.gif
啊那就有一定的时间去申请贷款了，那问政府买地的话，一般资源是通过中介还是？刚开始了解，也许问题比较 ...

一般这个期限只有2个星期。

Aquaspirit 发表于 2012-10-20 20:24

MJ.Neverland 发表于 2012-10-20 20:33

pidi 发表于 2012-10-20 21:20 static/image/common/back.gif
你开始bAUEN的时候才需要贷款，你的土地还没有被抵押过，你拿到的贷款完全是新的。
如果你的土地钱就不够 ...

这个建议好，那看来基本理清思路了，先第一步买地，找合适的能全额付清的，然后再慢慢谈贷款和建筑公司，这样就不会时间上太紧张了

alepha 发表于 2012-10-22 22:05

pidi 发表于 2012-10-20 21:20 static/image/common/back.gif
你开始bAUEN的时候才需要贷款，你的土地还没有被抵押过，你拿到的贷款完全是新的。
如果你的土地钱就不够 ...

为什么不能分开贷呢， 买地的时候自己付一部分， 贷一部分， 等过两年再贷建房的钱， 分开两个贷款合同， 不行吗？

tiniya 发表于 2012-10-23 08:11

alepha 发表于 2012-10-22 23:05 static/image/common/back.gif
为什么不能分开贷呢， 买地的时候自己付一部分， 贷一部分， 等过两年再贷建房的钱， 分开两个贷款合同， ...

这种情况是可以，但是非常非常麻烦，地的钱和房子的钱必须在一个银行贷款，这样的话第二次贷款肯定拿不到好的利息

pidi 发表于 2012-10-23 08:45

alepha 发表于 2012-10-22 22:05 static/image/common/back.gif
为什么不能分开贷呢， 买地的时候自己付一部分， 贷一部分， 等过两年再贷建房的钱， 分开两个贷款合同， ...

第一次已经把土地抵押出去了。那么第二个银行抵押什么呢，房子?
没有土地的房子怎么抵押?哪你只能在第一个银行做，利率就它说了算了。

alepha 发表于 2012-10-23 10:18

那可是找到一块喜欢的地也不容易，又没有那么多钱付全额， 那怎么办？
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查看完整版本: 请教如何买到理想的地皮？另外这里有造fertighaus经验的朋友么？