湿润乐意 发表于 2012-11-22 23:30 static/image/common/back.gif
我觉得很好诶，特别是我不需要大花园。而且地皮什么的我不太在乎，德国的情况算稳定的，应该没有国内70年 ...
其实地皮最保值
芝麻核桃 发表于 2012-11-23 00:30 static/image/common/back.gif
可能就是erbbaupacht的那种类型，只出售房子，不出售地皮，每年要交地租。不建议买这种的
有些Stadthaus就是这样，好处是房价便宜很多。
芝麻核桃 发表于 2012-11-22 23:30 static/image/common/back.gif
就是erbbaupacht的那种类型，只出售房子，不出售地皮，每年要交地租。不建议买这种的
地租贵吗？我听说好像就算是自己的房子，也要交什么税？那如果不是自己的地，就是税和地租都要交了？
Aquaspirit 发表于 2012-11-22 23:20 static/image/common/back.gif
是我们现在这儿城区中心地段的一个Townhouse，一栋楼四家，每家都有四层（含地下室在内）。其实设计很大气 ...
那就是点式楼。我也看到过一个，很漂亮，非常想买，我老公把我劝住了，他嫌小
最恨注册 发表于 2012-11-22 23:30 static/image/common/back.gif
是像排房的那种吗？四层的，爬起来很累人，特别是如果洗衣房在地下，主人住二楼或者三楼。
是点式楼，每户占四分之一角。
湿润乐意 发表于 2012-11-22 23:32 static/image/common/back.gif
地租贵吗？我听说好像就算是自己的房子，也要交什么税？那如果不是自己的地，就是税和地租都要交了？
如果不是自己的地，那么地税不用交，但是要交地租给卖家，因为这块地皮还是属于卖家的。卖家只是把房子卖给你了，所以这样的房子很便宜。但是每年要交地租，但是地租不贵。
最恨注册 发表于 2012-11-22 23:30 static/image/common/back.gif
是像排房的那种吗？四层的，爬起来很累人，特别是如果洗衣房在地下，主人住二楼或者三楼。
我觉得这样分层的，孩子比较大了，或父母同住挺好，大家都保留一点隐私。但如果孩子很小，妈妈晚上起来去厨房热个奶什么，爬上爬下确实不方便。
我有个做建筑师的朋友，他建议，如果地皮够大，还是尽量平房，生活方便。
最恨注册 发表于 2012-11-22 23:32 static/image/common/back.gif
有些Stadthaus就是这样，好处是房价便宜很多。
对的，毕竟不含地皮价格在里面，只是房子本身的价格。我个人不喜欢这样的房子
芝麻核桃 发表于 2012-11-23 00:33 static/image/common/back.gif
那就是点式楼。我也看到过一个，很漂亮，非常想买，我老公把我劝住了，他嫌小
恩。其实我个人觉得最好还是EFH，院子周围多重些树木花草，主人做什么都很自由。
最恨注册 发表于 2012-11-22 23:37 static/image/common/back.gif
恩。其实我个人觉得最好还是EFH，院子周围多重些树木花草，主人做什么都很自由。
对的，不过我们这efh几乎都是7位数，吐血！！{:4_288:}
Aquaspirit 发表于 2012-11-22 23:37 static/image/common/back.gif
不是。地皮属四户人家共有。
这个没有意思，我还是喜欢有自己的地皮。哈哈，恭喜你们成为地主一族！！啥时盖房？去法兰我要看你们的地！{:4_286:}
Aquaspirit 发表于 2012-11-22 23:39 static/image/common/back.gif
我看那套不小，130多
是不是居住面积？我看到的那套居住面积也还行，但是院子小。我老公想要大院子，他对地皮面积和朝向要求高，折腾了3年{:4_287:}
湿润乐意 发表于 2012-11-23 00:36 static/image/common/back.gif
我觉得这样分层的，孩子比较大了，或父母同住挺好，大家都保留一点隐私。但如果孩子很小，妈妈晚上起来去 ...
对。这样的房子叫什么名字的？bongalor？但是他比较贵啊。
我们有个朋友家是DHH，四层的。地下客房洗衣房，EG厨房客厅，一楼两儿童房加浴室，顶楼主卧书房加浴室。她老诉苦，抗衣服去地下室很累。他家儿童房的小床旁边都有大床垫，明显爸妈有时旁边陪睡呢。
本帖最后由 最恨注册 于 2012-11-23 00:46 编辑
芝麻核桃 发表于 2012-11-23 00:39 static/image/common/back.gif
对的，不过我们这efh几乎都是7位数，吐血！！
7位数是多少？几个million还是几十个million？achso，几个million，恩，是很贵。
Aquaspirit 发表于 2012-11-22 21:30 static/image/common/back.gif
你还真产生兴趣了。
没办法，乡里乡亲的，不能不给别人面子{:5_383:}
凌波不过横塘路 发表于 2012-11-23 00:45 static/image/common/back.gif
没办法，乡里乡亲的，不能不给别人面子
有收获吗？秀秀。
最恨注册 发表于 2012-11-22 23:44 static/image/common/back.gif
7位数是多少？几个million还是几十个million？
我家前面有个独栋在出售，我都不知道是在出售，只是觉得怎么没有人住，从外面通过落地窗看里面，空空的，后来在immo24上看到这个房子在出售，120万欧，准备过两天撬窗户进去偷住两天{:4_286:}
Aquaspirit 发表于 2012-11-22 23:44 static/image/common/back.gif
你等着，我去翻张照片。
{:4_286:}快快！！！！{:4_278:}
芝麻核桃 发表于 2012-11-23 00:47 static/image/common/back.gif
我家前面有个独栋在出售，我都不知道是在出售，只是觉得怎么没有人住，从外面通过落地窗看里面，空空的， ...
120万，是多少个million？我不习惯换来换去了。是1.2个million吗？你跟我说million吧。{:5_383:}
Aquaspirit 发表于 2012-11-22 23:43 static/image/common/back.gif
我老公跟你想得一样。我倒不介意，地段好，绝对有人要的。
这样的房子如果地段好，确实也畅销的很。我看过不少这样的房子，虽然我不喜欢，但是一般就挂牌2天，就卖掉了。
最恨注册 发表于 2012-11-22 23:41 static/image/common/back.gif
对。这样的房子叫什么名字的？bongalor？但是他比较贵啊。
我们有个朋友家是DHH，四层的。地下客房洗衣房 ...
我的那个朋友借调到芬兰的时候，我们一群朋友去看他们。他家平房，就一个客厅，一个厨房，一个卧室，一个儿童房，一个卫生间。但挡不住面积大，7个大人加一个孩子，住着一点都不挤。地暖，吸尘器是内置在墙里的，每个房间都有插口，不用拖着机器和电线到处跑。真是太方便了。可惜在德国，没有那么多地。
最恨注册 发表于 2012-11-22 23:48 static/image/common/back.gif
120万，是多少个million？我不习惯换来换去了。是1.2个million吗？你跟我说million吧。
你个数学比我还那个！！{:4_305:}是1。2million的，每次我路过都要流口水看几眼。