blumen2010 发表于 2012-11-24 17:10

Grundbuch 的这句话怎么解释

Auflassungsvormerkung für xxxx(Eigentürmer); Vorrangsvorbehalt für Grundpfandrechte bis zu 190.000,00 Eur nebst bis zu 20% Zinsen jählich und bis zu 10% Nebenleistung einmalig.
这是不是当初这个房子是房东19万买下来的呢？

lin2012 发表于 2012-11-24 18:35

不是的，房东的贷款不可能超出190T

blumen2010 发表于 2012-11-24 19:00

谢谢你了。

blumen2010 发表于 2012-11-24 21:55

本帖最后由 blumen2010 于 2012-11-24 22:29 编辑

有没有人解释下整个句子呀？谢谢了，怎么zinsen那么高？

pidi 发表于 2012-11-24 23:00

以我自己可能不正确的理解。
这是给予了你贷款银行的权利，如果你破产了或者怎么滴，首先，它位于对于这个土地的优先清偿权，数额19万我认为是贷款的数额，然后银行不可能给你白干活，还要收取从ZUSAGE那天开始计算每年最多20％利息，还有一次性10％的手续费。
个人理解，有大牛欢迎指点。

pidi 发表于 2012-11-24 23:02

所以银行一般都要求你有首付，不然你0首付，就是地还给银行，破产了银行找谁去收取20％的利息，10％的手续费啊。

blumen2010 发表于 2012-11-25 00:05

谢谢解释了，grundbuch后边几页还写了，卖主借了银行15万欧。

lektinol 发表于 2012-11-25 00:54

来学习的

blumen2010 发表于 2012-11-25 10:52

pidi 发表于 2012-11-24 23:00 static/image/common/back.gif
以我自己可能不正确的理解。
这是给予了你贷款银行的权利，如果你破产了或者怎么滴，首先，它位于对于这个 ...

这个句话里，我怎么没看到银行的字眼。谢谢

pidi 发表于 2012-11-25 13:00

本帖最后由 pidi 于 2012-11-25 13:05 编辑

blumen2010 发表于 2012-11-25 10:52 static/image/common/back.gif
这个句话里，我怎么没看到银行的字眼。谢谢

Vorrangsvorbehalt für Grundpfandrechte
抵押优先保留权
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