xst666 发表于 2012-11-26 13:02

问一个关于Nachmieter接我的Einbaukueche的问题

这个Nachmieter在看房的时候答应接我的Einbaukueche,价格也表示同意。于是我俩签了一个协议，我收了他250欧作为EBK的定金，整个EBK卖给他是800欧。当时协议上写的是Vor dem Auszug prüft der Nachmieter der Vormieterin die EBK, wenn alles in Ordnung ist, zahlt der Nachmieter den Restbetrag. 现在我12月5号要搬家了，前几天我和这个Nachmieter联系让他11月底来我家一趟把剩余的钱付掉。因为12月初那几天我要去新的住处有事要办。他却说他现在没有理由付钱，要等交钥匙的时候付钱。我说协议上不是写着vor dem Auszug要把钱付清么？他现在说因为我的合同到12月底到期，我搬走之后还有些清理房屋的事要做，这期间有可能也会把EBK弄坏什么的，所以不能现在付钱。我现在比较纠结于这个vor dem Auszug在德语上到底是怎么定义的。按我的理解，我是12月5号就要搬家了，在搬走前几天让他把钱付清完全不过分，而且如果拖到最后一天他才来付钱，那我势必要承担很大的风险，到时候如果他鸡蛋里挑骨头，说这不好那不好的，要和我讲价什么的，或者干脆说不要了什么的，那我岂不是搞得很被动？虽然说有这个协议在，协议上明确写着这个EBK的800欧是Festpreis,但是说真的，谁也不想为了这点小事真的去找律师吧。所以想上来问问大家，到底这个vor dem Auszug是怎么定义的？而且他还需要原始单据什么的，我这个EBK早过了2年的保修期了，那些文件我也给扔了，他说到时候他搬走的时候好卖给下一任Nachmieter,可是下一任买他的EBK的人在乎的只是他多少钱从我手上买的，跟这个EBK的原始价格没有多少关系啊。这就好比从ebay上买一些旧货，也不是每个卖家都能提供原始发票阿。咳，真是头疼。求建议，谢谢！

kokokimchi 发表于 2012-11-26 13:24

除非你指明幾月幾日，否則我同意他做法。

满架蔷薇一院香 发表于 2012-11-26 13:32

是个头疼的事啊。我也没有好主意，大不了豁出去。最后他要是耍赖，不付钱，你就去拆厨房。那样他也会很不好受的，因为他就会很长一段时间没厨房可用。应该不止于会到这一步的。

xst666 发表于 2012-11-26 14:02

满架蔷薇一院香 发表于 2012-11-26 13:32 static/image/common/back.gif
是个头疼的事啊。我也没有好主意，大不了豁出去。最后他要是耍赖，不付钱，你就去拆厨房。那样他也会很不好 ...

那我觉得有必要趁这几天我去联系收购EBK的人，他们出个价，我留个心眼。实际上他现在也没有什么好担心的，像他说的这期间如果我再弄坏了EBK,我可以在他付我钱的时候写的收据上加上一句，如果EBK到我交钥匙之前被我弄坏的话可以酌情减去一部分费用。实际上这就像我现在给我下一任房东提前交押金一个道理，我必须是拿到钥匙之前交押金，而不是等到拿钥匙那天才当面把钱给房东一样。他越是这样扯来扯去，我越是怕他最后说话不算数。

pidi 发表于 2012-11-26 14:31

应该收50％押金。
押金太少了

xst666 发表于 2012-11-26 15:19

pidi 发表于 2012-11-26 14:31 static/image/common/back.gif
应该收50％押金。
押金太少了

是啊，我们就是没好意思开始收那么多，脸皮薄阿，开始和他说300，后来跟他扯来扯去，我老公还降了50，最后只收了他250欧。

ruth 发表于 2012-11-26 15:28

他要原始单据什么的，有没有写在合同里呢？
有些家具保修不是两年的，是10年。
你们最好商量好这个，不然小心将来扯皮。
人家想要，也合乎情理，总归是想知道你到底多少钱，什么时候买的，怕被你忽悠。而且上面有具体型号，万一将来坏了，好修。

xst666 发表于 2012-11-26 16:42

ruth 发表于 2012-11-26 15:28 static/image/common/back.gif
他要原始单据什么的，有没有写在合同里呢？
有些家具保修不是两年的，是10年。
你们最好商量好这个，不然 ...

没有写在协议里，他已经来我家看过了两次EBK,到写协议的时候都没有说要原始单据的事，也是上次电话里突然想到说的。我的电器就是一般的保修2年的，质保期已经过了。而且他要原始单据的目的是为了以后卖给下家好给别人看，我已经说了，他的下家只关心他到底花了多少钱买我的橱柜，这是下家度量的一个很重要的标准，而不是原始多少钱买的。

pidi 发表于 2012-11-26 17:01

其实房客要求并不过分。我们也是拿钥匙同时付的厨房钱。已经付了250欧，已经不少了，不要担心。

xst666 发表于 2012-11-26 17:20

pidi 发表于 2012-11-26 17:01 static/image/common/back.gif
其实房客要求并不过分。我们也是拿钥匙同时付的厨房钱。已经付了250欧，已经不少了，不要担心。

恩，要求过不过分这个都是相对而言的。在双方各自的立场看来要求都不过分。我现在只能祈求自己运气好一点，到时候他付钱爽快点。其实如果大家都能严格按照协议办事，事情也很简单，但是毕竟人心叵测，之前我周围的朋友有些也就是在搬家的时候跟nachmieter扯这样的皮，很烦人的。
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