stella1016 发表于 2013-1-8 23:46

卖出未还完贷款的房子,补利息?

今天又去问了贷款。有个问题当时问的时候觉得懂了,后来想想还是不确定。

举个例子:
如果定息10年,贷款金额10万,sondertilgung 5%,利息3%。4年后,余款8万未还,当前新贷款利息涨到4% (或者新贷款利息降到2%)。出售房子。
这时:
出售房子的赔偿金在两种情况下,分别是多少呢?

银行当时是说,如果利息涨了,余款付清后银行用于别的贷款能赚更多,所以不用赔偿;如果利息降了,就需要补齐差出的利息。

但是我自己觉得,如果以后利息涨了,我出售房子,付清余款,如果什么都不赔偿给银行,银行很亏啊,因为他的钱也许贷不出去。到底该赔偿多少呢?有懂行的朋友么?

贞爱 发表于 2013-1-9 08:32

贷款日期不到是要补的,具体多少你问银行,他们不能忽悠你吧

贞爱 发表于 2013-1-9 08:33

我们当时也大概问了,是要补

stella1016 发表于 2013-1-9 16:57

贞爱 发表于 2013-1-9 08:33 static/image/common/back.gif
我们当时也大概问了,是要补

谢谢回复哈!我就是好奇那个贷款利息补的话是怎么计算的。回头再去骚扰银行的人去,嘿嘿!

贞爱 发表于 2013-1-9 17:09

stella1016 发表于 2013-1-9 16:57 static/image/common/back.gif
谢谢回复哈!我就是好奇那个贷款利息补的话是怎么计算的。回头再去骚扰银行的人去,嘿嘿!

{:6_397:}

johndoe 发表于 2013-1-9 21:06

PV((I_t-I_0)*(10-t))

stella1016 发表于 2013-1-10 15:59

johndoe 发表于 2013-1-9 21:06 static/image/common/back.gif
PV((I_t-I_0)*(10-t))

是在考验我的经济知识么?
present value [(当前利率-初始利率)(剩余年限)]。但是我看了那个公式,还要减去一些风险值。。。

johndoe 发表于 2013-1-10 20:48

stella1016 发表于 2013-1-10 15:59 static/image/common/back.gif
是在考验我的经济知识么?
present value [(当前利率-初始利率)(剩余年限)]。但是我看了那个公式,还要减 ...

你可以把你的公式发上来看看啊

贞爱 发表于 2013-1-11 13:13

stella1016 发表于 2013-1-10 15:59 static/image/common/back.gif
是在考验我的经济知识么?
present value [(当前利率-初始利率)(剩余年限)]。但是我看了那个公式,还要减 ...

你以前很有文化了,开始我以为他给你发了个笑脸呢

stella1016 发表于 2013-1-11 13:19

贞爱 发表于 2013-1-11 13:13 static/image/common/back.gif
你以前很有文化了,开始我以为他给你发了个笑脸呢

{:5_340:}老早前学了一点点。我开始也没看出来,哈哈!
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