正是加入买房大军，顺便说说今天从postbank拿到的Angebot
本帖最后由 xingking 于 2013-2-10 09:12 编辑结婚生娃了，所以自然考虑买房，特别是身边的朋友同事都买了或正在看，感觉好像国内06年的时候，卖烤白薯的大妈都谈论买房。
我们在汉堡，考虑以后娃上学，偏向离市中心别太远的房子，现在也是处于刚开始看的阶段，很多东西都要学习。
说说今天和postbank谈的情况，其实就是瞎聊，顺便看看Berater人靠谱不，拿到个Angebot（很多数值都不合理，大家自行脑补吧），跟大家分享一下，共同学习。
eff. Mischzins 2,81%
商贷部分，Sollzins 2,85% , Eff.zins 2,89%, Sondertilgung 5%, Sollzinsbindung 10J, Bereitstellungszinsen 3%,
KfW, Sollzins 2,5%(自己银行都比KfW官方的便宜), Eff.zins 2,53%,Sollzinsbindung 10J, Bereitstellungszins 3%,
Berater人还行，不像有的满嘴跑火车，有的上来就推荐Bausparvertrag，以后可能还会找他吧。下面约的是DB和Commerzbank。
还有大家是先看房，定下来去找银行，还是先和银行就一个大概的目标谈着，边找房呢？Commerz的人看我没有定下来的房，都懒得理我啊。
Update 10.02: 看来这个1%的Tilgung把大家的注意力转移了，我知道这个太低了，我其实只是对Zins感兴趣，所以我把帖子编辑了，把tilgung的部分删掉了。最后祝大家新年快乐，蛇年行大运！！ 本帖最后由 xingking 于 2013-2-6 20:54 编辑
为啥帖子自动截断了啊？！ 不能输入欧元符号？ 自己首付多少呢？ 还贷也太长了47年啊。 lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-6 21:42 static/image/common/back.gif
自己首付多少呢？
7万，一共30万。 很晚才睡 发表于 2013-2-6 21:52 static/image/common/back.gif
还贷也太长了47年啊。
Tilgung是1%，就是随便一算，真还肯定要高的 十年贷款2.85?有点高了。 当然先找房，后找贷款。
贷款也可以自己上网找些资料算算。
没有房子就找贷款，银行的人会比较生气，知道你白用他。
当然，内心强大的人可以自动忽略。 本帖最后由 viviever 于 2013-2-7 09:56 编辑
说一下我们的Angebot吧，上周交的Antrag, 大家参考一下。
Spardabank
25% Eigenkapital
5万 KFW70, 10年Festzinsbindung, zins 1.4%.
剩下的部分分成两份，一份小的 5年Festzinsbindung, zins 1.5%，另一份大的10年Festzinsbindung, zins 2%. Sondertilgung: 这两份都是可以随时随便多少次还，但是最多每年还10%。
Bereitstellungszinsfrei 12个月，之后Bereitstellungszins 0.25%每月。
每月还款我们选择比较多的，但是可以在Festzinsbindung时限内在2%-5%之间免费修改两次。
viviever 发表于 2013-2-7 09:54 static/image/common/back.gif
说一下我们的Angebot吧，上周交的Antrag, 大家参考一下。
Spardabank
25% Eigenkapital
10利息2%？这个有点过于好了，有点背离于市场情况啊
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