viviever 发表于 2013-2-7 09:54 static/image/common/back.gif
说一下我们的Angebot吧，上周交的Antrag, 大家参考一下。
Spardabank
25% Eigenkapital
比我家的利息还低，而且首付也没我们比例高。不过我家是半年多以前的，2出头呢。
当时周围的人都说我家利息超低，和你这比起来，小巫见大巫了。
后悔当时时间赶，没来得及问spardabank
不过，我们赶上了去年税没涨，安慰一下自己。呵呵。
你们tilgung选了多少百分比？
wygglück 发表于 2013-2-7 11:11 static/image/common/back.gif
比我家的利息还低，而且首付也没我们比例高。不过我家是半年多以前的，2出头呢。
当时周围的人都说我家 ...
我们选了每月差不多利息本金还2000EUR，不过每月的Tilgung对利率没有影响，我们可以免费把Tilgung改成2%。
半年前(2012年10月)我们Eigenkapital没现在多，当时想买的房子比现在的贵10万欧，那时从Sparda拿到的Angebot是 KFW70 部分zins 1.2%，剩下两部分，小的部分10年Festzinsbindung zins 2.5%，大的部分15年Festzinsbindung zins 2.55%。 其他条件都一样。那时候10年部分利率较高，是因为我们把利率优惠放到了15年那部分贷款。 这里的利率优惠指的是，房价60%以下部分银行给一个利率x，房价60%-80%的部分在x的基础上加0.5%(只是个例子，具体加多少我不是很清楚)，所以我们把15年那部分贷款算成房价60%以下部分，10年那部分贷款算成房价60%-80%部分，因此结果是牺牲10年部分的利率来换取15年部分的好利率。
很难解释清楚，希望我的表达能凑或理解。不一定所有银行，但是Spardabank是这样操作的，我觉得蛮合理的。
对了，我们是在拜仁这边拿的Angebot。我觉得相比较，我们目前的Angebot和半年前的差不多。
本帖最后由 wygglück 于 2013-2-7 11:39 编辑
viviever 发表于 2013-2-7 11:28 static/image/common/back.gif
我们选了每月差不多利息本金还2000EUR，不过每月的Tilgung对利率没有影响，我们可以免费把Tilgung改成2%。 ...
那半年前还是比现在高的。我们半年多前的，可能因为首付比例高一点，利息2出头。
恭喜，你们谈的贷款真不错！ 本帖最后由 deuina 于 2013-2-7 13:48 编辑
Dt Bank最近给的利息是最好的， interhyp系统查过了，是这么跟我们说的。
大家有兴趣， 可以站内询问我。 deuina 发表于 2013-2-7 13:47 static/image/common/back.gif
Dt Bank最近给的利息是最好的， interhyp系统查过了，是这么跟我们说的。
大家有兴趣， 可以站内询问我。 ...
我去interhyp问出来的最好的结果比我自己在hausbank问的高了0,2%，还特别不灵活 你是不是那里的Neu Kunden呢？我这里认识的Dt Bank的人， 给我朋友的利息是跟Interhyp返回的， 几乎一样。 Dt Bank现在刚买了 EuroBund， 要refinanzierung, 所以通过认识的人， 可以拿到比市面上好的 Angebot。 十年贷款2.85?有点高了。 给个小建议，你的tilgung太低了，这样付的利息太多。 47年的贷款 长见识了！
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