dore3 发表于 2013-2-17 23:32
买房前先签GUETETRENNUNG, 在NOTAR 那里签。
那要是只想对这一处房产公证呢？岂不是就不行了，既然协议得是买房前的。
Aquaspirit 发表于 2013-2-17 22:32 static/image/common/back.gif
不行的。如果没有财产分割协议，公证处会要求夫妻俩同时到场，并共同署名，否则就不给办。其实这挺好的， ...
我有个男同事他和我买一个房盘的房子，所以我有他的购房Notarvertrag的电子版。他就是结婚但没有财产分割，他的购房合同里写着nach Angabe im gesetzlichen Gueterstand verheiratet, 而他的房产zum Alleineigentum。
我查到的gesetzlichen Gueterstand的规定: Sind sie miteinander verheiratet, ohne einen notariellen Ehevertrag geschlossen zu haben, so gilt der gesetzliche Güterstand.
当然他没有瞒着他老婆购私房，这是双方同意的结果。但是购房合同里一句都没有提到他老婆。
所以我认为，法律上并没有规定Alleineigentum和财产分割协议的关系。
本帖最后由 viviever 于 2013-2-18 15:30 编辑
发重拉
Aquaspirit 发表于 2013-2-18 15:34 static/image/common/back.gif
那么公证师如何来界定他是瞒着老婆买的房，还是老婆知情并同意的情况下呢？
你那同事的购房合同里只有 ...
我同事没有贷款，可能这是区别之一吧。反正合同里就只有他的名字，他一个人做为买方签名。
Aquaspirit 发表于 2013-2-18 15:43 static/image/common/back.gif
他和他老婆有没有履行由老婆一方声明放弃房产权署名的书面手续，你并不知道啊。
我家买地也没有贷款， ...
你们家的地皮一定是双方都在Grundbuch里吧。
不过我确实不确定他老婆有没有放弃房产权的声明。改天去八卦一下{:7_436:}