Kk
楼主，你好！
按你的分析，目前买房是更划算了（比一年前）
是不是要下决心了？请教！
写的很好
kankan
linlinna 发表于 2014-11-23 14:38
楼主，你好！
按你的分析，目前买房是更划算了（比一年前）
是不是要下决心了？请教！
我贴尾说了， 现在美国经济好转，退出QE，但是欧洲和日本，中国由于美国QE影响，还在印钞，以补回损失。
短期房价我觉得还是涨， 中长期平稳，长期不敢说。
jingnan 发表于 2014-12-10 09:34
我贴尾说了， 现在美国经济好转，退出QE，但是欧洲和日本，中国由于美国QE影响，还在印钞，以补回损失。
...
写的很好，最近欧元趋势，加上这几年消费，我感觉钱存银行真不是钱啊。相比房子，汽车贷款利率高太多了
另外一个感觉就是因为学生数量还在增加，其实买房出租是非常有利可图的。
楼主能否评论下，如果明年左右买房，首付比例控制在多少比较合适？是否0首付的现在也可以考虑？
kidkudo 发表于 2014-12-10 15:01
写的很好，最近欧元趋势，加上这几年消费，我感觉钱存银行真不是钱啊。相比房子，汽车贷款利率高太多了
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每个人买房的目的不一样，承受能力不一样，买房的方法也就不一样。
如果是第一次买房自住，而且经济情况不很保险，还是多首付，尽早还吧。
如果就是为了买房投机，赚取房子涨价加上低息贷款，而且情况发生变化时，能自己掏得出钱的，当然尽量低首付，利用杠杆原理。
好比，如果你手里有一万，你去投股票，能赚一倍，那也赚到1万。但如果你能零首付，贷20万，一年后涨了10%，那你是用一万赚到2万。
在股市里，是没人肯贷给你20万的。
本帖最后由 kidkudo 于 2014-12-10 16:01 编辑
jingnan 发表于 2014-12-10 15:55
每个人买房的目的不一样，承受能力不一样，买房的方法也就不一样。
如果是第一次买房自住，而且经济 ...
{:5_336:}明白了，再仔细做做功课先
其实也就是几个因素或者说参数的考量，不过毕竟关系到重大，要好好考虑
其实也就像短期买个wohnung过渡，然后再考虑haus，wohnung可出租可以卖。有什么建议么？