法律规定有百分比的，涨价不能超过多少，而且一般涨价也会给个理由的
找了个index，看房租的话，慕尼黑去年一年指数从114，1上升到120，1，升幅大概5%左右。就是说1000欧的房租，上升50欧。这个感觉好像有点多。
yingabby 发表于 2013-3-21 10:15 static/image/common/back.gif
刷墙的话，确实是租户自己搞定的，但是其他的损坏就不一定了，通常情况都要通过hausmeister或者别的专业 ...
谢谢你的建议，我现在的租客不是学生，是一对年轻人。要加房租的话，肯定是加在kaltmiete里呀。nebenkosten到年底结帐多退少补，涨了也没有的呀。
我们以前在慕尼黑租房的时候，合同都是写好每年按照通货膨胀率涨，很正常，后来买房搬家后，走前所有的墙面都刷好，木地板全部重新打磨，地毯也要清洗干净的。我们当时是找了专门的清洁公司和做地面的公司处理的，房东不满意的话，可以在押金扣钱。
不过话说回来，花的钱也不比押金少了。但是也有个好处，就是每次都跟新房一样，后来的租户也省心。很公平，而且这样相对苛刻的条件也还是很多人想租的。