jeditech 发表于 2013-5-12 16:08 static/image/common/back.gif
Risikilebensversicherung 每月16欧保10万不贵，也有必要，其他两个多余。中介就是靠拿佣金的，当然忽悠你多 ...
你说中介都跟银行拿佣金是单指新建房嘛? 还是包括二手房?
Timing 发表于 2013-5-12 18:49 static/image/common/back.gif
是10年的，加kfw的话合下来是2，14。你说的这个加5万的kfw了吗？
不加kfw
i777 发表于 2013-5-12 19:19 static/image/common/back.gif
你说中介都跟银行拿佣金是单指新建房嘛? 还是包括二手房?
去年买了一个二手ETW出租，贷款中介是Baugeldspezialisten，我们没有付任何有关贷款的费用。
jeditech 发表于 2013-5-12 20:38 static/image/common/back.gif
去年买了一个二手ETW出租，贷款中介是Baugeldspezialisten，我们没有付任何有关贷款的费用。
那直接问中介就可以了,是吧
另外想请教一下, 买房出租的话, 房租是和工资一样计入总收入上税嘛? 还是有差别阿?
i777 发表于 2013-5-12 21:11 static/image/common/back.gif
那直接问中介就可以了,是吧
另外想请教一下, 买房出租的话, 房租是和工资一样计入总收入上税嘛? 还是有差 ...
买房出租的话, 房租是和工资一样计入总收入上税嘛?
是的。
jeditech 发表于 2013-5-12 22:11 static/image/common/back.gif
是的。
那加上维护费用的话, 房租收入吸引力似乎不是那么大?
有什么好的途径可以把房子的维护成本降低吗?
i777 发表于 2013-5-12 22:53 static/image/common/back.gif
那加上维护费用的话, 房租收入吸引力似乎不是那么大?
有什么好的途径可以把房子的维护成本降低吗?
个人觉得房子该修的时候还是要修。要降低维护成本的话，就挑新一点的，状况好的买。虽然普通的维护费用不能提高房租，但是很多Modernisierung和装修的费用，只要可以提高房子的居住价值，都可以转嫁到房租里，比如Waermedaemmung，翻新浴室和地板等等。
房子一般都有保险，如有火灾或者其他什么的，保险公司可以赔偿。Sondertilgung越高越好吧。
zhiga_xi 发表于 2013-5-12 16:26:36static/image/common/back.gif
2500中介费太高了。
150的中介费我都没同意...
Hausratsversicherung，家里水管漏了好像也赔，但要看具体保险内容。ST也要有钱才能还啊