anewstart 发表于 2013-5-25 08:13

kaufpreisfaelligkeit已收到，银行多久能完成付款，因为月底五月30号按合同交房

本帖最后由 anewstart 于 2013-5-25 09:39 编辑

四月底去了notar 那里签了合同，是一个二手的wohnung, 一部分自付一部分贷款。
上面写的交房时间是五月30号，按平常kaufpreisfaelligkeit两三周左右收到，可是可能因为五月假期多，所以昨天晚上才收到
卖家说只有钱到账才能给钥匙，现在问题是我周一去银行，银行看了材料会立刻付款吗？钱到对方账上大概多久呢？
否则已经安排月底刷墙的事情，如果改时间很麻烦。
不知道说明白了没有，希望了解的告知我下，谢谢

jeditech 发表于 2013-5-25 08:31

本帖最后由 jeditech 于 2013-5-25 10:05 编辑

先把自付部分汇出去，不管是直接给卖家还是给贷款银行。贷款银行一般只需要notar的Fälligkeitsmitteilung, 自付款单据和你的付款通知。只要银行正常工作，两三天就可以搞定，放心吧。

anewstart 发表于 2013-5-25 09:09

jeditech 发表于 2013-5-25 09:31 static/image/common/back.gif
先把自付部分汇出去，不管是直接给卖家还是给贷款银行。贷款银行一般只需要notar的Fälligkeitsmitteil ...

谢谢回复，不过就剩下27，28，29三天了，否则30号不能按预期交接了。

再问一个问题 那个告知银行付款用的Auszahlungsauftrag可以fax吗？因为邮寄太慢了，肯定来不及了。

jeditech 发表于 2013-5-25 09:13

anewstart 发表于 2013-5-25 10:09 static/image/common/back.gif
谢谢回复，不过就剩下27，28，29三天了，否则30号不能按预期交接了。

再问一个问题 那个告知银行付款用 ...

催一下银行，三天可以完成的。Auszahlungsauftrag一般可以传真的，不过最好问一下银行。

anewstart 发表于 2013-5-25 09:28

jeditech 发表于 2013-5-25 10:13 static/image/common/back.gif
催一下银行，三天可以完成的。Auszahlungsauftrag一般可以传真的，不过最好问一下银行。

给银行hotline打了点话，但是说不知道，让我周一亲自去filiale。
但是周三卖房人必须收到账，然后银行的材料上写: Bitte bachten: Dieser Auszahlungsauftrag muss uns mind. 2 Arbeitstage vor dem gewünschtem Auazahlungstermin zugegangen sein.

希望来得及，谢谢你的回复，周末愉快。

bigbigbang 发表于 2013-5-25 09:47

anewstart 发表于 2013-5-25 10:28 static/image/common/back.gif
给银行hotline打了点话，但是说不知道，让我周一亲自去filiale。
但是周三卖房人必须收到账，然后银行的 ...

给hotline打电话不成，你得直接去找你贷款的Berater, 跟他说明情况一般5个工作日都能完成，你催他立刻办尽量3天

anewstart 发表于 2013-5-25 09:57

bigbigbang 发表于 2013-5-25 10:47 static/image/common/back.gif
给hotline打电话不成，你得直接去找你贷款的Berater, 跟他说明情况一般5个工作日都能完成，你催他立刻办尽 ...

原来想今天per Fax寄材料，就可以按银行的要求2 Arbeitstage vor dem Auszahlungstermin，后来想想万一什么弄错了不好改，还是周一直接联系berater吧。

还有一个问题很棘手， 不知道这个付款应该怎么分配。
比如房价是 100元，我（买家）自付40元，然后银行A贷款60元。
卖家本身贷款没还完，意思是还欠另一家B银行45元，然后剩余的房款55元才能直接转给他。

那我填auszahlungsauftrag的时候，我自付40元是应该给卖家那家贷款银行B，还是应该转给卖家呢？？

好复杂。。。


jeditech 发表于 2013-5-25 10:02

anewstart 发表于 2013-5-25 10:57 static/image/common/back.gif
原来想今天per Fax寄材料，就可以按银行的要求2 Arbeitstage vor dem Auszahlungstermin，后来想想万一什 ...

把你的自付款也给贷款银行，银行会分配的。

anewstart 发表于 2013-5-25 10:07

本帖最后由 anewstart 于 2013-5-25 11:10 编辑

jeditech 发表于 2013-5-25 11:02 static/image/common/back.gif
把你的自付款也给贷款银行，银行会分配的。

我的自付款已经在贷款银行的girokonto的卡里了，

只是贷款材料里auszahlungsauftrag下面有一句话

Ueberweisung des Eigenkapitals:
Sofern der Einsatz von Eigenkapital vorgesehen ist, erteile ich der XXX Bank hiermit den Auftrag, von meinem Konto bei der XXX Bank einen Eigenkapital in Hhe von EUR xxx

jeditech 发表于 2013-5-25 10:26

anewstart 发表于 2013-5-25 11:07 static/image/common/back.gif
我的自付款已经在贷款银行的girokonto的卡里了，

只是贷款材料里auszahlungsauftrag下面有一句话


对啊，既然银行也是这么要求的，就让他们处理。
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