hyd198471 发表于 2013-6-11 14:40
一个人扛25万贷款还有20万首付，Lz
啥意思？不明白。
BayernBB 发表于 2013-6-11 14:42
啥意思？不明白。
lz 你的首付要195545，然后贷款259000，你才32岁，就要一个人扛所有的贷款，真的很有实力{:5_336:}。
话说schufa就是你的信用记录，Zustellungsvollmacht就是授权那人接收你的信件什么的。
BayernBB 发表于 2013-6-11 14:40
谢谢指教！
Schufa我不清楚自己有几分，但是我没有频繁搬家过。手机合同也只有两个。从未欠费不付。
Zu ...
DIBA是100%要得， 我和3个Berater聊过， 都要这个的。在申请的时候，会亮黄灯， 表示需要满足补充条件， 其中一条就是这个。亮红灯是不行， 亮绿灯是可行。 只要是外国人都需要这个。
hyd198471 发表于 2013-6-11 14:49
lz 你的首付要195545，然后贷款259000，你才32岁，就要一个人扛所有的贷款，真的很有实力。
话 ...
谢谢夸奖！但是首付是父母给的，不好意思。
贷款我会自己好好赚钱还掉的。
请问您知道办理Zustellungsvollmacht需要多长时间么？
那个是指律师或者税务官，我找到个答案可能对你有帮助。具体咨询一下律师
Die hat meist ein Rechtsanwalt oder Steuerberater. Er erhält dann die behördliche Post, also vom Gericht oder Finanzamt die eigentlich an seinen Mandanten gehen würde, direkt in die Kanzlei. Das ist sinnvoll, damit er ohne Zeitverzögerung innerhalb der teils sehr kurzen Fristen die erforderlichen Massnahmen einleiten kann. Es bleibt nichts liegen, keine Frist wird versäumt. Ein Zustellungsvvollmacht kann man aber als Mandant jederzeit widerrrufen.
hyd198471 发表于 2013-6-11 14:58
那个是指律师或者税务官，我找到个答案可能对你有帮助。具体咨询一下律师
Die hat meist ein Rechtsanwalt ...
Vielen Dank!
BayernBB 发表于 2013-6-11 14:13
有什么可以推荐的银行么？
这个我没有办法帮忙了，我家也是diba，是通过经济公司申请的贷款，没自己找银行。但是没有长居的确是个问题，如果你首付能更多点，贷款的可能性会更大些。
六毛 发表于 2013-6-11 15:28
这个我没有办法帮忙了，我家也是diba，是通过经济公司申请的贷款，没自己找银行。但是没有长居的确是个问 ...
DIBA不要长居，这个我肯定。否则系统会亮红灯，根本不能递交申请资料。
我现在就是在等结果，申请的资料已经递交了。
Chris82 发表于 2013-6-11 14:51
DIBA是100%要得， 我和3个Berater聊过， 都要这个的。在申请的时候，会亮黄灯， 表示需要满足补充条件，...
我问过了，这个是要的，但是是在申请被批准了以后去办理的。DIBA会给我一个表格去弄。
应该不会有什么问题，申请资料提交后就安心等银行通知吧。45w左右总价，除去中介，税，公证房子价格40多万，90多平在慕尼黑再正常不过了，像LZ说的地点可能还是中等水平。银行批贷款主要是看你的风险，你没有长居首付40%左右，银行那边不会有问题，因为在你贷款没完成之前，你的房子是作为抵押的。在很多地方银行只把目前市场价房子估价为70%左右来计算作为保障。不过慕尼黑的话是另一回事，以前问过银行，慕尼黑房产绝大多数银行可以做到90%估计，个别银行在90%基础上还可以乘1.3。40%首付远远超过银行的风险底线了。