这种情况最好直接告诉卖家，协议后把交房时间定得迟一点，写入合同。因为如果约定交房时间到了，款项没有准 ...
“如果约定交房时间到了，款项没有准备好，短期内是支付高额利息”
这个短期大概是多久呢？谢谢 没完没了bla 发表于 2013-7-19 22:29
一般首付款最晚是交房那天汇到对方账户，交房晚的话，lz就还有时间。另外grunderwerbsteuer的费用基本上搬 ...
另外grunderwerbsteuer的费用基本上搬进去一个多月后付就可。
这是期房的情况。二手房的房地产交易税在签订合同后几周内就要支付，否则Notar不会给你正式付款通知。 delllll123 发表于 2013-7-19 22:54
“如果约定交房时间到了，款项没有准备好，短期内是支付高额利息”
这个短期大概是多久呢？谢谢
看合同条款了。一般这是款项短期没有到位，就是几天，最多一两个星期。如果还不付款，卖家可以要求强制执行，或者退出合同，相关损失要由你承担。千万不要走到这一步。
还是那句话，开诚布公，直接告诉对方合同可以签，但还需要时间筹款，要求把交房时间往后定。 jeditech 发表于 2013-7-19 22:59
看合同条款了。一般这是款项短期没有到位，就是几天，最多一两个星期。如果还不付款，卖家可以要求强制执 ...
你说的挺全面的
看起来后果还挺严重的
现在听Markler说房主的意思是他们急着卖房拿钱，但是现在住在房子里的人搬出还需要大约3,4个月的时间
所以他们的想法是，越早付款越好，我们买房付款以后，剩下几个月的时间可以收房租
哎，要不是看这房子各方面条件都不错，我们也不想冒风险 delllll123 发表于 2013-7-19 23:13
你说的挺全面的
看起来后果还挺严重的
申请贷款的时候，银行必然要求出示首付的相关证明，比如存折或股票，基金。如果首付款没有到位，贷款也不容易。 jeditech 发表于 2013-7-19 23:32
申请贷款的时候，银行必然要求出示首付的相关证明，比如存折或股票，基金。如果首付款没有到位，贷款也不 ...
我们去和银行谈过了，没有被要求出示首付的证明，就可以签贷款合同，但是需要银行付款前把首付汇入在这个银行的账户就可以了
就是说，银行可以在我们不出示首付的情况下就给我们开贷款的证明，也可以签合同 delllll123 发表于 2013-7-19 23:36
我们去和银行谈过了，没有被要求出示首付的证明，就可以签贷款合同，但是需要银行付款前把首付汇入在这个 ...
对，这样也可以。 jeditech 发表于 2013-7-19 22:55
这是期房的情况。二手房的房地产交易税在签订合同后几周内就要支付，否则Notar不会给你正式付款通知。
那看起来每个NOtar办事方式还是不太一样。
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