richieshen 发表于 2013-7-25 09:54

要付房款了，银行材料还没搞定，怎么办？

刚支付了地税，就收到第一笔房款的帐单，要求8月4日前付款，但银行放款的材料中还缺Fälligkeitsmitteilung，请问这个Notar多久能搞定？另外，这种情况能否和房产商协调，延缓付款时间？

XIX公主 发表于 2013-7-25 09:56

这个你只能去问notar了，看看他们是否能快些给你Fälligkeitsmitteilung

jeditech 发表于 2013-7-25 10:07

支付地税以后，Notar要收到Finanzamt的确认才能发Fälligkeitsmitteilung。

richieshen 发表于 2013-7-25 10:15

jeditech 发表于 2013-7-25 11:07
支付地税以后，Notar要收到Finanzamt的确认才能发Fälligkeitsmitteilung。

请问jeditech，这个是不是要等挺长时间的？

jeditech 发表于 2013-7-25 10:27

richieshen 发表于 2013-7-25 11:15
请问jeditech，这个是不是要等挺长时间的？

一般1-2个星期。Notar一般还是很快的，主要看Finanzamt的效率了，毕竟是衙门，现在又是休假高峰。。。

richieshen 发表于 2013-7-25 10:33

jeditech 发表于 2013-7-25 11:27
一般1-2个星期。Notar一般还是很快的，主要看Finanzamt的效率了，毕竟是衙门，现在又是休假高峰。。。

那催Notar也没什么用了，只能等衙门尽快处理啦。能和房产商协调吗？我们昨天刚收到发票，下周末前付款，也太紧张了。

jeditech 发表于 2013-7-25 10:35

richieshen 发表于 2013-7-25 11:33
那催Notar也没什么用了，只能等衙门尽快处理啦。能和房产商协调吗？我们昨天刚收到发票，下周末前付款， ...

八个工作日的付款时间，也算正常，不过当然可以尝试协商推迟些。

本来不想发言 发表于 2013-7-25 10:48

这没什么。要是没有这个Fälligkeitsmitteilung，根本谈不到付款。

richieshen 发表于 2013-7-25 10:54

主要就是衙门效率太低，都Notar了两个月了，才收到Finanzamt的信，付地税。

pidi 发表于 2013-7-25 10:55

二手还是一手的。如果是自己建房，如果自己有钱，拿自己钱付。我们就是这样，账单来得很快，银行的滞后，自己掏钱付了。
没有钱的，一是协商，推迟付款，二就是付滞纳金。
如果二手不应该存在这个问题，也不应该分笔付款之说，除非约定。
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