芝麻核桃 发表于 2013-8-1 12:32
和贷款额的关系也非常大。比如如果一个100万欧的房子，首付给60万，贷40万。买一个10万欧的房子，0首付 ...
正好相反。在正常情况下，前者利率绝对比后者低。上网比较下就知道了。
jeditech 发表于 2013-8-1 12:47
正好相反。在正常情况下，前者利率绝对比后者低。上网比较下就知道了。
我举的例子里的贷款额不够猛，如果是一个500万欧的房子，首付300万，贷款200万，利率肯定高于贷款10万的。总之，我意思其实就是，贷款额和利率也有很大的关系，不能被撇开的
witch 发表于 2013-8-1 12:42
那你的首付有多少呢？还有方便问下哪个银行么？
Sie ist Ing DiBA Bank, "Die Bank und Du...." laut Werbung...
Ich habe Eigenkapital von 80KEuro...
Eigentlich es macht keinen großen Unterschied zwischen 50KEURO oder 100KEURO Eigenkapital, Hauptsache dass du Eigenkapital hast...
本帖最后由 jeditech 于 2013-8-1 13:07 编辑
芝麻核桃 发表于 2013-8-1 12:51
我举的例子里的贷款额不够猛，如果是一个500万欧的房子，首付300万，贷款200万，利率肯定高于贷款10万 ...
好吧，500万已经不是普通居民住房的范围了，没有可比性了。
其实出手买500万的房子的人，决不是靠每月几千欧的工资。考虑到其他资产，即使是零首付，他得到的利率比我们这些小百姓也会低，这就是银行的准则。越是没钱的人越借不到钱，越有钱的人他越要借钱给你。
总之大家觉得我应该多少给点首付，这样利息能降下来对吧。
另外，把sollzinsverbindung改成5年的话，利息能降一些，但这样做有什么缺点么？
witch 发表于 2013-8-1 13:14
总之大家觉得我应该多少给点首付，这样利息能降下来对吧。
另外，把sollzinsverbindung改成5年的话，利 ...
尾贷的利率风险比较高。
DEDO 发表于 2013-8-1 12:29
过分....
LZ 要是有个 1-2 万的EIGENKAPITAL, 利率会有很大的变化...
我也刚代了12万欧元, EFFECTIVE Z ...
能问下你从哪个银行贷的吗? 首付多少呢?
kiwiviwik 发表于 2013-8-1 13:46
能问下你从哪个银行贷的吗? 首付多少呢?
Sie ist Ing DiBA Bank, "Die Bank und Du...." laut Werbung...
Ich habe Eigenkapital von 80KEuro...
Eigentlich es macht keinen großen Unterschied zwischen 50KEURO oder 100KEURO Eigenkapital, Hauptsache dass du Eigenkapital hast...
db20年2.93无kfw贷款的飘过。。。
DEDO 发表于 2013-8-1 14:00
Sie ist Ing DiBA Bank, "Die Bank und Du...." laut Werbung...
Ich habe Eigenkapital von 80KEuro... ...
那你的首付已经不少了，40%