想买第二套房作为投资
如题，或是作为投资或是做为保值， 在德国是否值，另外有什么特别的规定吗在德国。买完第二套房想租出去， 用房租换贷款， 想和大家讨论下。 本帖最后由 ithillad 于 2013-9-8 16:03 编辑正好最近有同事在考虑买投资房，他说房租减掉每个月给银行的钱，至少要剩下100盈余才会比较划算
现在利息回升，房价疯涨的时期基本上算是过去了，不过大城市交通方便的wohnung肯定还是保值的，市中心的那些wohnung肯定还有升值空间 Rendite至少达到 5，5%左右的房子才有投资价值 一线城市的新房或者地段好的房子可以投资,像慕尼黑,法兰克福和汉堡.慕尼黑现在16圈的新房也涨到超过4300一平了. 很好啊，，可以减税。主要看投资什么样的房子，因为租给人家，要是不幸碰到个无赖，倒霉的都是房主。我们就投资了那种有公司管理的，虽然租金少点，但有保障啊。正好在斯图21旁边，房价肯定是涨的。最近还想投资个度假屋。 ithillad 发表于 2013-9-8 16:02
正好最近有同事在考虑买投资房，他说房租减掉每个月给银行的钱，至少要剩下100盈余才会比较划算
现在利 ...
我想在Düsseldorf 买房， 不过算了下。觉得你说的不大可能。
比如100 平米的新房，我租处去1000 欧 warm ，去掉350 欧 Verwaltungsgeld. 我能得到650 欧， 我还得纳30% 的税，就是说， 我可以实际拿到手450 欧，一般我的还银行每个月1000 欧， 就是说我还得到添550 欧还房贷。 bigwind 发表于 2013-9-8 20:50
我想在Düsseldorf 买房， 不过算了下。觉得你说的不大可能。
比如100 平米的新房，我租处去1000 欧 wa ...
杜塞100平米的新房才租1000欧warm，太少了吧，要不就是地段不好？那还不如不要买。既然投资，一定要注意地段。杜塞中等的地段，冷租也应该要10欧左右一平米。 本帖最后由 great 于 2013-9-8 23:40 编辑
bigwind 发表于 2013-9-8 20:50static/image/common/back.gif
引用: ithillad 发表于 2013-9-8 16:02
正好最近有同事在考虑买投资房，他说房租减掉每个月给银行的钱，至少要剩下100盈余才会比较划算
现在利 ......
目前房市火爆，所以投资房回报率虽然不会太高，但也不至于你算的那种，新房的话350的neben太高了了吧
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