cnhktw 发表于 2013-9-12 19:44
买下来，真要决定回去就卖掉。
这两年房价会微涨吗？就怕到时候这种郊区的排屋会不会不好出手
wanshi 发表于 2013-9-13 11:02
现在心动的原因是对方是认识的，手续什么的方便，另外这两年孩子可以有更大的空间成长，此外就是物价飞涨 ...
现在心动的原因是对方是认识的，手续什么的方便
买房子的手续，生人熟人没有区别，都是一样的，费用也一样。
另外这两年孩子可以有更大的空间成长
二线城市，1000欧可以租到带院子的房子，没问题。
此外就是物价飞涨，别的投资我们也不会，这也算是一种保值的手段。
保值是一种长远的考虑，只有两三年的时间，额外费用又高，不是保值的好办法。
一下子脱不了身会变成一个累赘。
我以前因为工作变动卖房子，从登广告到交接，前后三四个月的时间，还算是很顺利的。如果到时候急着走，房子的事情很头疼的。身边也有同事从欧洲去美国，都为这里的房子伤脑筋。
jeditech 发表于 2013-9-13 11:22
买房子的手续，生人熟人没有区别，都是一样的，费用也一样。
如果说这套房子是在柏林这样的大城市呢？是不是境况会不一样？
wanshi 发表于 2013-9-13 11:28
如果说这套房子是在柏林这样的大城市呢？是不是境况会不一样？
那要多了解当地的行情了。柏林不熟，只知道这两年房价涨得厉害。三层排房在柏林才卖20万，地段不会很好，楼主看看当地同类房这两年的价格趋势吧。
jeditech 发表于 2013-9-13 11:34
那要多了解当地的行情了。柏林不熟，只知道这两年房价涨得厉害。三层排房在柏林才卖20万，地段不会很好， ...
好的，谢谢！帮我理清了不少思路呢！
如果这种情况要买房，我只会买好出租好出售的热门地段~~~
先打听下出租价格吧, 万一回国或者换城市, 能不能捞本回来. 否则买了没意思. 估计你那里租个大房也不贵.
20万，首付也就3，4万
月供也就800左右，可以给孩子改善环境，长期自住为主的话，只需要考虑资金上的承受力
如果是2，3年短期规划的话。
相比较买，20万的贷款，2.5的利息，就是500。加上5%的税就是至少1万块平均到3年的话280一个月。
780冷租的预算，你看看能不能住到你想买的房子。能的话就租吧。买房子等稳定下来再说吧
本帖最后由 ithillad 于 2013-9-13 11:59 编辑
wanshi 发表于 2013-9-13 11:06
这两年房价会微涨吗？就怕到时候这种郊区的排屋会不会不好出手
我们之前在汉堡附近一个不到4万人的小地方看了一个连排就是这个价格，70年代初的老房子，节能状态不怎么好，采光也不怎么好。不过那个地方去汉堡交通很方便，上班高峰期每15分钟一班火车，不到半个小时到汉堡。我看那个广告挂了一个多月就撤下去了，应该是卖掉了。如果你要买的房子在大城市附近，交通很方便，应该不会很难脱手
会不会涨是看地段的，地段不好的地方可能还会跌
jeditech 发表于 2013-9-12 21:16
看这个房价，应该是二线城市，比如鲁尔区的中等城市。如果打算两三年后回国，楼主要慎重考虑。20万的房子， ...
很中肯的。如果lz比较确定只待2，3年的时间，实在没必要买房卖房的，太劳心劳力，还很有可能赔钱。在德国短期投资买房，能赚出房子的附加费用就不错了，里外里不赔不赚，光忙吆喝了。当然如果lz的房子在2，3年里大涨特涨也不是是没可能，但以咱们屁民对房市的了解和投资的眼光，这不就是撞大运吗。实在没必要。不能因为房子便宜，是熟人就买，其实尤其熟人的房子不能买，否则到时你有什么遗憾，都可能会加负能量到熟人的关系中，更是得不偿失。而对于房子这么一个的object来说，有遗憾就太正常了。