wanshi 发表于 2013-9-13 11:06
这两年房价会微涨吗？就怕到时候这种郊区的排屋会不会不好出手
如果你是想炒房，保险点是买大城市，热门地段。或者你能洞悉城市规划，抄手小城市冷门地段。
否则的话，不需要考虑房价是否会涨，而应该考虑利息是否会涨
wanshi 发表于 2013-9-13 11:02
现在心动的原因是对方是认识的，手续什么的方便，另外这两年孩子可以有更大的空间成长，此外就是物价飞涨 ...
我们之前也想买同事的wohnung，还是关系很不错的同事。就在汉堡的外湖边上，公交车只要12分钟就到汉堡火车站，地段超赞，不过最后还是没买，因为这个wohnung本身并不太适合我们，包括楼层，面积等等。当然如果闲钱很多我肯定买下来当投资房了，这种市区里的房子涨势良好啊
买房跟接力棒一样，接棒后取决于很多外界因素，别人跑得快，跑得好，不代表到你这棒后你也能保持。如果那时候还急于出手会很被动。20w的房龄不错的排房，估计城市不会很热门，以目前德国经济和城市发展趋势来说，能保值就很不错了，短期买卖前期的很多税，notar的费用都是损失。
目前来说，一个正常的房子的租售比大概3-4%左右，也就是是一个20w的排房，你每月基本1k封顶应该能在附近租到的，对比你如果买房银行贷款利息目前2-3%样子，加上你买房neben费用的5-10%,两三年的话肯定是租房合算，省心省钱。