formagic 发表于 2013-10-1 18:31
写我们自己的名字，使馆公正委托书就可以买，不过我现在考虑回去一趟呢。
这样子啊。。那你们还回来干啥啊？房子交付还早着呢吧。。
Scholli 发表于 2013-10-1 12:34
这样子啊。。那你们还回来干啥啊？房子交付还早着呢吧。。
心里不踏实....从知道这个盘，到排号，摇号，买到房，一共才10天，现在在审购房资格，正式合同要十一之后签。
formagic 发表于 2013-10-1 19:55
心里不踏实....从知道这个盘，到排号，摇号，买到房，一共才10天，现在在审购房资格，正式合同要十一之后 ...
那签合同必须本人在喽？
不用啊，拿公证委托书就成，我是想顺便回家看看才临时决定回去一趟，其实不回去也可以。
不错 恭喜 可住可卖 国内房产增值率还是不错的
formagic 发表于 2013-10-2 15:40
不用啊，拿公证委托书就成，我是想顺便回家看看才临时决定回去一趟，其实不回去也可以。
好。。正盘算着再攒点钱，给爹妈买套住呢。。还好我家这边小地方，放假还不算贵。。到时候再向楼主咨询喽。。
没问题～
是全款吧，有钱淫
LZ，话说现在国内房价，跟前几年比，已经很高了吧？你觉得还有上涨空间么？
林间小路 发表于 2013-10-4 19:44
LZ，话说现在国内房价，跟前几年比，已经很高了吧？你觉得还有上涨空间么？
本来我们打算在德国买了，发现我们这儿一个人口20万的八线德国小城，房价合人民币也要两万一平米了，就深深觉得北京的房价还没涨到位…中国的城镇化正在进行中，而德国已经尘埃落定了，我们赌北京还要涨，且比德国涨得快。
formagic 发表于 2013-10-4 20:09
本来我们打算在德国买了，发现我们这儿一个人口20万的八线德国小城，房价合人民币也要两万一平米了，就深 ...
嗯，有道理。听你这么一分析，我也动心啦－－
formagic 发表于 2013-10-2 09:40
不用啊，拿公证委托书就成，我是想顺便回家看看才临时决定回去一趟，其实不回去也可以。
请问这个公正委托书需要身份证么？还是护照也可以阿
护照可以，还需要被委托人的身份证复印件，如果已婚，必须两人共同作为委托人，还需要结婚证
eficfra 发表于 2013-10-4 20:46
请问这个公正委托书需要身份证么？还是护照也可以阿
使馆网页上有具体要求
林间小路 发表于 2013-10-4 20:36
嗯，有道理。听你这么一分析，我也动心啦－－
我觉得北京会变成怪兽一般的巨大城市，现在户籍人口就快1300万，加上常驻流动人口就超2000万人了，德国整个才8800万人。
formagic 发表于 2013-10-4 20:59
我觉得北京会变成怪兽一般的巨大城市，现在户籍人口就快1300万，加上常驻流动人口就超2000万人了，德国整 ...
嗯，是很恐怖。但正因为如此，对房子的钢性需求才大呀，这对投资房产者该是好事吧？
formagic 发表于 2013-9-28 21:51
北京郊郊郊区…离河北比较近，非常荒的一个地方，旁边就是菜地。其实我非常看好成都，西南部只有俩大城。
恭喜楼主啊 我想楼主是北京户口吗 买房山的房子是不也要是北京户口 或者在北京交税5年呢
林间小路 发表于 2013-10-4 21:05
嗯，是很恐怖。但正因为如此，对房子的钢性需求才大呀，这对投资房产者该是好事吧？
不过现在大多涨上去了，09年1w左右的房子现在3w多了…
蓝莓之夜 发表于 2013-10-4 22:00
恭喜楼主啊 我想楼主是北京户口吗 买房山的房子是不也要是北京户口 或者在北京交税5年呢
是北京户口，买房山的房子也要北京户口或北京工作居住证或纳税五年。前两者限购两套，第三种只能买一套。商住房不限购，但不能落户。现在房山轻轨沿线的的热点地区在2万7左右。
formagic 发表于 2013-9-28 21:42
555555,谢谢，借您吉言～
哈哈，我大致知道你那个楼盘是哪个了。我有一套房子就在万科对面小区。那边现在建设得还是挺不错的，麦当劳肯德基呷哺呷哺都有，还有挺大的超市。暑假我回去住过几天，就是离市区太远。
北京上海的房子现在虽然贵的离谱但依旧值得投资
成都是个好地方，也值得，还有山东。
温州的房价那么高不合理，早晚要跌。
vitella 发表于 2013-10-5 10:21
哈哈，我大致知道你那个楼盘是哪个了。我有一套房子就在万科对面小区。那边现在建设得还是挺不错的，麦当 ...
哈哈，邻居呀~世界名园？
formagic 发表于 2013-10-4 23:55
不过现在大多涨上去了，09年1w左右的房子现在3w多了…
就是啊，现在买都有点太晚了，不知还能不能上涨啊
林间小路 发表于 2013-10-5 13:42
就是啊，现在买都有点太晚了，不知还能不能上涨啊
如果要确定知道肯定还能涨，大家砸锅卖铁也要买的。现在其实就是赌…不过我自己觉得涨的几率大。
formagic 发表于 2013-10-5 13:49
如果要确定知道肯定还能涨，大家砸锅卖铁也要买的。现在其实就是赌…不过我自己觉得涨的几率大。
嗯，相信自己的感觉！
formagic 发表于 2013-10-5 13:39
哈哈，邻居呀~世界名园？
哈哈，没错。你对那旮旯看来还是比较熟的呀
vitella 发表于 2013-10-5 22:14
哈哈，没错。你对那旮旯看来还是比较熟的呀
还没去过…在google earth上研究的…
胖胖猫 发表于 2013-9-28 23:31
世道儿变了，房山都算北京了。。。。。。。
房山一直都是北京的郊区{:4_293:}
近期北上广以外的房子，自住刚需购买可以，投资的话需要谨慎。一线城市的投资还是要选择中心区域内的，郊区的话风险比较大。目前适合投资是产权商铺和写字楼，住宅的话投资回报并不是太好。
蟑螂的嘴嘴 发表于 2013-10-13 16:47
近期北上广以外的房子，自住刚需购买可以，投资的话需要谨慎。一线城市的投资还是要选择中心区域内的，郊区 ...
我觉得当城市巨大化之后，中心区域的价值会被稀释。限购以后，促使房价上涨的，是需要安家的新迁入的居民，他们对价格敏感，中心区域的价格已经很高，除了学区房这样有教育附加值的房子以外，原有中心区域并不对他们产生吸引。此外，随着网络商务的发展，我觉得投资商铺的收益会越来越少。商业立项的项目因为不能落户口，且持有成本较高，最近几年都不是在北京投资的热点。