formagic 发表于 2013-10-13 20:16
我觉得当城市巨大化之后，中心区域的价值会被稀释。限购以后，促使房价上涨的，是需要安家的新迁入的居民 ...
所有投资只有门槛越高回报也是越大，而且国内现在一线城市餐饮市场是越来越好，所以可以做餐饮的商铺是价值回报最高。至于郊区的房价，只要经济出现疲乏，第一个跌的就是那些。限购针对的不是有钱人，全款付的话也就是税高一点，而且商业地产是不限购的范围。
蟑螂的嘴嘴 发表于 2013-10-13 21:04
所有投资只有门槛越高回报也是越大，而且国内现在一线城市餐饮市场是越来越好，所以可以做餐饮的商铺是价 ...
当经济疲乏的时候，商业地产也不能独善其身，当年东京泡沫破裂的时候，商业地产跌的最厉害。做餐饮的商铺虽然有投资的价值，但我们生活重心在德国，没法配合北京的租户的进行办照，装修检查，防火检查等需求。住宅地产限购很严格，不是全款就能买，这一定程度上挤出了泡沫，能买的人基本上都是有需求也有一定资金的，所以我们在把房票用完的情况下才会考虑商业地产。