本帖最后由 ldstar2006 于 2013-10-14 09:53 编辑
gutzukunft 发表于 2013-10-14 09:41
我的实际中介费大约是2万欧，按你这么说，我要是真能砍到7折，只需要1万四千欧，那太爽了。省了6千欧，NO ...
对的。
gutzukunft 发表于 2013-10-14 08:26
这个没提，看来必须是NOTAR之后才保险。
不过是NOTAR签名时给比较好，还是最后转账拿钥匙时比较好啊？
理论上Notar过后就跟中介无关了，那时候就无所谓了。问题是这种情况中介不一定答应，因为Notar后如果你咬定不付钱，中介也估计没辙，所以中介不一定肯。因为你一旦付钱无论是一部分还是全部，这钱就回不来了，因为这钱是无凭无据的，这钱说白了就是黑钱，中介是绝对不会承认收过的，所以对于你唯一的保障就是Notar签字后，即使Notar约了所谓termin或者termin前几个小时情况也可能变化，一旦有变化情况你就比较变动。你俩关系就是个所谓信任关系，这种关系非常脆弱。其实你要考虑的是否想承担这风险，毕竟省的就是中介费里的那点税的部分，当然房价高的话，这点百分比也不是小数目，但是相比房价来说其实是微乎其微的。
坚持NOTAR那天给他钱应该没问题。另外可以告诉他，如果他能帮你把房价降下一万（当然是你决心买以后），你给他3千现金，也许有惊喜。
jingnan 发表于 2013-10-14 10:24
坚持NOTAR那天给他钱应该没问题。另外可以告诉他，如果他能帮你把房价降下一万（当然是你决心买以后），你 ...
这个肯定是会坚持的，你说的是NOTAR签字那天给钱，不是说签完字在NOTAR面前给钱吧？应该还是私底下给比较合适吧
gutzukunft 发表于 2013-10-14 13:39
这个肯定是会坚持的，你说的是NOTAR签字那天给钱，不是说签完字在NOTAR面前给钱吧？应该还是私底下给比较 ...
我是一出门给的信封。 他紧张够呛。
jingnan 发表于 2013-10-14 13:53
我是一出门给的信封。 他紧张够呛。
呵呵，原来真有大牛这么干过啊！紧张什么呀？怕你出门就不认账了啊？
其实中介也混熟了，自己主动提出的。只要在NOTAR之后给钱，基本上我不会有任何风险吧？
gutzukunft 发表于 2013-10-14 15:12
呵呵，原来真有大牛这么干过啊！紧张什么呀？怕你出门就不认账了啊？
其实中介也混熟了，自己主动提出 ...
我的情况复杂些：
我看好的房子，给提了个价钱，开始时候他压不到， 我就没理他，过了很久后，他认为我不要了， 准备卖给另外一个人，而且价格比我开得还低。
幸亏我想起这件事，回去问得时候，马上要NOTAR了， 我说给你5000块，把房抢帮我抢回来，当然是按另外一家给的低价。 其实这家伙是在一个银行的地产部门工作，结果他把房给我抢过来了，因为另一买家正好去度假。
而且，而且，他为了补偿我，去卖房人那里给我压便宜了2000， 说因为我能马上买，而且又从手续费里给我降了3000，因为他有权降，算假公济私吧。这样我相当于按另外买家那个便宜价格买的。
Notar那天，那家伙憋得脸通红，出门后我递给他厚厚的信封。。。。。 现金就是王啊。{:5_319:}
jingnan 发表于 2013-10-14 16:01
我的情况复杂些：
我看好的房子，给提了个价钱，开始时候他压不到， 我就没理他，过了很久后，他认 ...
看来买房不能急啊，稍微等一等你就省了几万欧，不过得看城市，慕尼黑是没希望了，跟抢大米似得，一个比一个猴急
你咋一下子取出那么多现金的啊？要取一万多欧现金还听不容易的
我一朋友买房就是小中介公司，就两人，老板当时接待的他们，付现金省了税钱然后还便宜了些，我们当时也问过我们中介，付现金可不可以免税钱，那人说他说的不算，要回去请示老板，之后告诉我们不行，还是要开账单，不过他们公司要大很多。
当然一定要在做完公证之后给钱。
乖乖猪 发表于 2013-10-14 22:04
我一朋友买房就是小中介公司，就两人，老板当时接待的他们，付现金省了税钱然后还便宜了些，我们当时也问过 ...
这里的公证是指双方签完名之后吗？还是只转账结束，拿到钥匙之后呢？