法兰europaviertel centra park价格
有人知道吗，比如2 zimmer wohnung和3zimmer wohnung,价格，就是离park最近的那几个楼，好像还有5个没建呢。 jingnan 发表于 2013-12-10 16:42这是开工时现场照片， 总共70多个房，这么大密度的老外都是打酱油去的？
同学，没买到房要 ...
这照片还真不能说这些人都是买房的。我这封顶的时候也是来了一堆人。结果不少是周边的住家，过来凑热闹，免费吃喝，顺便看看以后楼盘的规划，会不会影响他们的采光什么的 {:6_397:} 本帖最后由 jingnan 于 2013-11-29 08:41 编辑
上一期底楼好像是3400欧一平米起，每上一楼涨一百，5，6楼涨200.楼按楼层卖，无关朝向，景观。
这楼盘是少有的朝北方向也不让人难受的楼盘。
虽然说有5栋，但刨去超大型的，对车库的，把路角的，每个房型可以要的，也就3到5套。所以靠抢。
那个地方按照计划，将来听得到飞机，这点需要考虑，否则可称完美。
左上角空地处是建那五栋的地方
http://www.europaviertel.de/webcam.html
小区位置
http://www.bouwfonds-frankfurt.de/public/projekte/index.php?projekt_id=89&page_id=917
屋旁花园和盖好的房 http://www.bouwfonds-frankfurt.de/public/projekte/index.php?projekt_id=89&page_id=910
本帖最后由 jingnan 于 2013-11-29 10:06 编辑
另，上一期今天动土仪式，照惯例，下两星期下一期就开盘了，要感兴趣抓紧
对面parkend 的18号楼
http://www.render-ing.de/galerie/visualisierung/architektur/bresser-partner-bf-18.html
我觉得这楼很好， 不知道价格
谢谢信息 对面Parkend上周五开盘，5000左右一平。{:5_312:}
http://www.parkend.eu/bf8_9-preisliste.html
看上去能买到这期central park南北通的三室就中头彩了，祝等房的大家好运。 本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 09:30 编辑
据说下期起价还是3500，但开盘推到1月了。是否在考虑价格？
工地那里，有信息亭，周三和周日那里有人介绍和联系预定，忘记是12点还是一点了。
网页上有电话
http://www.bouwfonds-frankfurt.de/public/projekte/index.php?projekt_id=89&page_id=1245
按照Parkend最新价格，估计这里的竞争将要很激烈，特别是南北通的那个三居，虽然走道，阳台占的面积大点，但是方正啊。朝南是内花园，朝北是大花园， 而且能够望到skyline。如果真按3500卖，真是开发商发善心了。 其实一点不比Parkend差啊，KFW55，电动窗帘，地暖, 三层玻璃，送实木地板，所有房间，双卫，厨房都带落地窗。 房间分割也比那里整齐。只有层高和总层数不如Parkend。 但是小区是封闭的，低楼都可以要了， Parkend底楼只带70平米花园，这里底楼大的有200米花园了吧？
当然，两居那个，据说早预定没了。
一年前我就说，这里房价早晚要和WestEnd接近，奔5，6千去，没想到，这一天来得这么快。
能抢到的，真是核算。 你也太搞笑了吧，你计算过Central Park 实际得房率吗？号称一百平米的房子，实际只有八十平米，两个大阳台开发商祘你十五平米，再除掉过道实际售价达4700欧每平米。德国这鬼气候大阳台有个P用，而且飞机噪音大的死人了。住在哪里人都少活几年。 你知道吗？中国人就是人傻钱多，一幢楼七层十八户人家，从上到下全是中国人买了，德国人为什么不来买，还欧洲城呢，建好后直接改成唐人街算了，反正邻居己有了：土人也。 jingnan 发表于 2013-12-10 08:57
据说下期起价还是3500，但开盘推到1月了。是否在考虑价格？
工地那里，有信息亭，周三和周日那里有人介 ...
你也太搞笑了吧，你计算过Central Park 实际得房率吗？号称一百平米的房子，实际只有八十平米，两个大阳台开发商祘你十五平米，再除掉过道实际售价达4700欧每平米。德国这鬼气候大阳台有个P用，而且飞机噪音大的死人了。住在哪里人都少活几年。
你知道吗？中国人就是人傻钱多，一幢楼七层十八户人家，从上到下全是中国人买了，德国人为什么不来买，还欧洲城呢，建好后直接改成唐人街算了，反正邻居己有了：土人也。 本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 15:25 编辑
上一盘里，中国人不到10%, 从两星期前剪彩开工的照片看，应该人都来全了。中国人就那么几家。
更上期更少。欧洲小区被中国人卖的是Hamonie和对面的parkend, 在中国网站上都有卖，相反，这里连个中文名字都没有，人家更没有到中国去打广告，甚至中文广告都没有过。正因为如此，这里的中国人相比来看不多。
也许你看的楼上楼下都是中国人的正是中国人都喜欢的那个房型。确实那个房型阳台大些，109平米，带25平米阳台加8平米副阳台。折合房子里面是93平米。 可是偏偏大家喜欢这个房型。 25米阳台一年三季可以很舒服的了。楼道宽有人不喜欢有人喜欢。反正这个房型是最抢手的。
飞机噪音确实是个问题，但是这个噪音是法兰谁也躲不了的，只好与之共舞了。
Aquaspirit 发表于 2013-12-10 14:54
那儿大部分购房人都是国人吗?
90%国人. Aquaspirit 发表于 2013-12-10 14:57
我觉得这个新区就是中国人最追捧，被炒得火热也就是在中国人圈子里。
一幢楼七层十八户人家, 16户国人, 2户German人 本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 15:27 编辑
nightfly 发表于 2013-12-10 15:23
90%国人.
我说10%不到，我有充分证据，你说90%，你有什么证据么？ {:5_311:}
记得当初你对这个楼盘感兴趣，现在怎么了？ {:5_317:} 本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 15:33 编辑
nightfly 发表于 2013-12-10 15:26
一幢楼七层十八户人家, 16户国人, 2户German人
既然你说的这么具体了，那你说说哪栋楼里是2户德国人？ {:5_319:}
16户中国人？ 难道那些大鼻子都入了中国籍了？ {:5_323:} 高鼻子二户，趴鼻子十六户。实际上你心里很清楚。 本帖最后由 jingnan 于 2013-12-12 15:54 编辑
-----------------为防止版权问题，我把图删了。--------------------------------
这是开工时现场照片， 总共70多个房，这么大密度的老外都是打酱油去的？
同学，没买到房要自己找原因。 诋毁有什么好处呢？ 你的16户中国人的证据呢？ 你这种人，内心里就有国人不如人的弱势心理，不好啊。 {:5_326:} 本帖最后由 Reisender 于 2013-12-10 17:35 编辑
国人多也好啊，有空一起打麻将了{:5_387:}
博士就不能打麻将了?很多德国人博士和我打麻将呢 本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 15:58 编辑
nightfly 发表于 2013-12-10 15:37
高鼻子二户，趴鼻子十六户。实际上你心里很清楚。
你这人心理有毛病了，用趴鼻子代表中国人有问题。
事实上一个社区里中国人多并不是问题(不是说这里中国人占多数)，而是看人员组成， 如果那里人人受过高等教育，一半以上是博士，应该是很好的组成了。在美国国人多的区多是热门区就是这个道理。
你没买这个楼盘，应该是提高了这个楼盘人的平均素质。双赢 {:5_320:} 难道你的鼻子比我老公高，笑话。 jingnan 发表于 2013-12-10 15:56
你这人心理有毛病了，用趴鼻子代表中国人有问题。
事实上一个社区里中国人多并不是问题(不是说这里 ...
难道你的鼻子比我老公高，笑话。 楼上这位看来受到的刺激不小，没有必要么， 心理放开些，不就是个楼没买上么。
告诉你个令你心宽的消息，你说的那个müller甚至深受痛苦，被逼无奈，要出租那房子了。租金才14欧一平米，一平米按买的时候3000欧是有的赚，按你说的4700欧一平是要亏的。
详情见下，估计你看了心里能好受些。 {:5_327:}
http://www.immobilienscout24.de/expose/70615872?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-21T%2FWohnung-Miete%2FHessen%2FFrankfurt-am-Main%2FGallusviertel%26exposeId%3D70615872&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST
dahli 发表于 2013-12-10 16:17
这照片还真不能说这些人都是买房的。我这封顶的时候也是来了一堆人。结果不少是周边的住家，过来凑热闹， ...
其实是无所谓的拉。 去到盖好的头几期看看门牌就知道了。一个区如果开始时候卖2700，到现在5000左右，而且区里有楼计划要卖到9000， 管他谁住了。{:5_326:} 本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 16:25 编辑
nightfly 发表于 2013-12-10 16:13
难道你的鼻子比我老公高，笑话。
你老公鼻子高就高人一等么？ 你真心理有毛病了。 现在我理解了，那里确实不适合你去，否则心理确实要不平衡了。 jingnan 发表于 2013-12-10 16:15
楼上这位看来受到的刺激不小，没有必要么， 心理放开些，不就是个楼没买上么。
告诉你个令你心宽的消息， ...
Kaltmiete: 1'420.00 EURNebenkosten:+ 220.00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:= 1'640.00 EUR
Wohnfläche ca.:100.00 m²
14欧一平米. 笑话。 本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 16:40 编辑
nightfly 发表于 2013-12-10 16:25
Kaltmiete: 1'420.00 EURNebenkosten:+ 220.00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten ...
这个Müller 真是笑话，想钱想疯了，没事自己花钱登广告。{:5_319:}
少赚一点不好么，一期时候，不到3000欧买的啊。房子涨价已经赚到了，便宜一点租，回报社会好不好。
14欧，利息加3%Tilgung都有了，想掏10%首付就白捡房啊？ {:5_319:}
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