graf 发表于 2013-11-28 18:21

法兰europaviertel centra park价格

有人知道吗,比如2 zimmer wohnung和3zimmer wohnung,价格,就是离park最近的那几个楼,好像还有5个没建呢。

dahli 发表于 2013-12-10 17:17

jingnan 发表于 2013-12-10 16:42
这是开工时现场照片, 总共70多个房,这么大密度的老外都是打酱油去的?

同学,没买到房要 ...

这照片还真不能说这些人都是买房的。我这封顶的时候也是来了一堆人。结果不少是周边的住家,过来凑热闹,免费吃喝,顺便看看以后楼盘的规划,会不会影响他们的采光什么的

Aquaspirit 发表于 2013-12-10 15:57

graf 发表于 2013-11-28 18:56

{:6_397:}

jingnan 发表于 2013-11-29 09:31

本帖最后由 jingnan 于 2013-11-29 08:41 编辑

上一期底楼好像是3400欧一平米起,每上一楼涨一百,5,6楼涨200.楼按楼层卖,无关朝向,景观。
这楼盘是少有的朝北方向也不让人难受的楼盘。

虽然说有5栋,但刨去超大型的,对车库的,把路角的,每个房型可以要的,也就3到5套。所以靠抢。

那个地方按照计划,将来听得到飞机,这点需要考虑,否则可称完美。

左上角空地处是建那五栋的地方
http://www.europaviertel.de/webcam.html

小区位置
http://www.bouwfonds-frankfurt.de/public/projekte/index.php?projekt_id=89&page_id=917

屋旁花园和盖好的房 http://www.bouwfonds-frankfurt.de/public/projekte/index.php?projekt_id=89&page_id=910

jingnan 发表于 2013-11-29 10:55

本帖最后由 jingnan 于 2013-11-29 10:06 编辑

另,上一期今天动土仪式,照惯例,下两星期下一期就开盘了,要感兴趣抓紧

对面parkend 的18号楼
http://www.render-ing.de/galerie/visualisierung/architektur/bresser-partner-bf-18.html

我觉得这楼很好, 不知道价格

graf 发表于 2013-11-29 12:09

谢谢信息

jingnan 发表于 2013-12-9 15:54

对面Parkend上周五开盘,5000左右一平。{:5_312:}

http://www.parkend.eu/bf8_9-preisliste.html

hightech 发表于 2013-12-9 22:28

看上去能买到这期central park南北通的三室就中头彩了,祝等房的大家好运。

jingnan 发表于 2013-12-10 09:57

本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 09:30 编辑

据说下期起价还是3500,但开盘推到1月了。是否在考虑价格?

工地那里,有信息亭,周三和周日那里有人介绍和联系预定,忘记是12点还是一点了。
网页上有电话
http://www.bouwfonds-frankfurt.de/public/projekte/index.php?projekt_id=89&page_id=1245


按照Parkend最新价格,估计这里的竞争将要很激烈,特别是南北通的那个三居,虽然走道,阳台占的面积大点,但是方正啊。朝南是内花园,朝北是大花园, 而且能够望到skyline。如果真按3500卖,真是开发商发善心了。 其实一点不比Parkend差啊,KFW55,电动窗帘,地暖, 三层玻璃,送实木地板,所有房间,双卫,厨房都带落地窗。 房间分割也比那里整齐。只有层高和总层数不如Parkend。 但是小区是封闭的,低楼都可以要了, Parkend底楼只带70平米花园,这里底楼大的有200米花园了吧?

当然,两居那个,据说早预定没了。
一年前我就说,这里房价早晚要和WestEnd接近,奔5,6千去,没想到,这一天来得这么快。

能抢到的,真是核算。

nightfly 发表于 2013-12-10 15:34

你也太搞笑了吧,你计算过Central Park 实际得房率吗?号称一百平米的房子,实际只有八十平米,两个大阳台开发商祘你十五平米,再除掉过道实际售价达4700欧每平米。德国这鬼气候大阳台有个P用,而且飞机噪音大的死人了。住在哪里人都少活几年。

nightfly 发表于 2013-12-10 15:42

你知道吗?中国人就是人傻钱多,一幢楼七层十八户人家,从上到下全是中国人买了,德国人为什么不来买,还欧洲城呢,建好后直接改成唐人街算了,反正邻居己有了:土人也。

nightfly 发表于 2013-12-10 15:54

jingnan 发表于 2013-12-10 08:57
据说下期起价还是3500,但开盘推到1月了。是否在考虑价格?

工地那里,有信息亭,周三和周日那里有人介 ...

你也太搞笑了吧,你计算过Central Park 实际得房率吗?号称一百平米的房子,实际只有八十平米,两个大阳台开发商祘你十五平米,再除掉过道实际售价达4700欧每平米。德国这鬼气候大阳台有个P用,而且飞机噪音大的死人了。住在哪里人都少活几年。
你知道吗?中国人就是人傻钱多,一幢楼七层十八户人家,从上到下全是中国人买了,德国人为什么不来买,还欧洲城呢,建好后直接改成唐人街算了,反正邻居己有了:土人也。

Aquaspirit 发表于 2013-12-10 15:54

jingnan 发表于 2013-12-10 16:08

本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 15:25 编辑

上一盘里,中国人不到10%, 从两星期前剪彩开工的照片看,应该人都来全了。中国人就那么几家。
更上期更少。欧洲小区被中国人卖的是Hamonie和对面的parkend, 在中国网站上都有卖,相反,这里连个中文名字都没有,人家更没有到中国去打广告,甚至中文广告都没有过。正因为如此,这里的中国人相比来看不多。

也许你看的楼上楼下都是中国人的正是中国人都喜欢的那个房型。确实那个房型阳台大些,109平米,带25平米阳台加8平米副阳台。折合房子里面是93平米。 可是偏偏大家喜欢这个房型。 25米阳台一年三季可以很舒服的了。楼道宽有人不喜欢有人喜欢。反正这个房型是最抢手的。

飞机噪音确实是个问题,但是这个噪音是法兰谁也躲不了的,只好与之共舞了。



nightfly 发表于 2013-12-10 16:23

Aquaspirit 发表于 2013-12-10 14:54
那儿大部分购房人都是国人吗?

90%国人.

nightfly 发表于 2013-12-10 16:26

Aquaspirit 发表于 2013-12-10 14:57
我觉得这个新区就是中国人最追捧,被炒得火热也就是在中国人圈子里。

一幢楼七层十八户人家, 16户国人, 2户German人

jingnan 发表于 2013-12-10 16:26

本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 15:27 编辑

nightfly 发表于 2013-12-10 15:23
90%国人.

我说10%不到,我有充分证据,你说90%,你有什么证据么? {:5_311:}

记得当初你对这个楼盘感兴趣,现在怎么了? {:5_317:}

jingnan 发表于 2013-12-10 16:29

本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 15:33 编辑

nightfly 发表于 2013-12-10 15:26
一幢楼七层十八户人家, 16户国人, 2户German人

既然你说的这么具体了,那你说说哪栋楼里是2户德国人? {:5_319:}

16户中国人? 难道那些大鼻子都入了中国籍了? {:5_323:}

nightfly 发表于 2013-12-10 16:37

高鼻子二户,趴鼻子十六户。实际上你心里很清楚。

jingnan 发表于 2013-12-10 16:42

本帖最后由 jingnan 于 2013-12-12 15:54 编辑

-----------------为防止版权问题,我把图删了。--------------------------------

这是开工时现场照片, 总共70多个房,这么大密度的老外都是打酱油去的?

同学,没买到房要自己找原因。 诋毁有什么好处呢? 你的16户中国人的证据呢? 你这种人,内心里就有国人不如人的弱势心理,不好啊。 {:5_326:}

Reisender 发表于 2013-12-10 16:46

本帖最后由 Reisender 于 2013-12-10 17:35 编辑

国人多也好啊,有空一起打麻将了{:5_387:}

博士就不能打麻将了?很多德国人博士和我打麻将呢

jingnan 发表于 2013-12-10 16:56

本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 15:58 编辑

nightfly 发表于 2013-12-10 15:37
高鼻子二户,趴鼻子十六户。实际上你心里很清楚。

你这人心理有毛病了,用趴鼻子代表中国人有问题。

事实上一个社区里中国人多并不是问题(不是说这里中国人占多数),而是看人员组成, 如果那里人人受过高等教育,一半以上是博士,应该是很好的组成了。在美国国人多的区多是热门区就是这个道理。

你没买这个楼盘,应该是提高了这个楼盘人的平均素质。双赢 {:5_320:}

nightfly 发表于 2013-12-10 17:12

难道你的鼻子比我老公高,笑话。

nightfly 发表于 2013-12-10 17:13

jingnan 发表于 2013-12-10 15:56
你这人心理有毛病了,用趴鼻子代表中国人有问题。

事实上一个社区里中国人多并不是问题(不是说这里 ...

难道你的鼻子比我老公高,笑话。

jingnan 发表于 2013-12-10 17:15

楼上这位看来受到的刺激不小,没有必要么, 心理放开些,不就是个楼没买上么。
告诉你个令你心宽的消息,你说的那个müller甚至深受痛苦,被逼无奈,要出租那房子了。租金才14欧一平米,一平米按买的时候3000欧是有的赚,按你说的4700欧一平是要亏的。

详情见下,估计你看了心里能好受些。 {:5_327:}
http://www.immobilienscout24.de/expose/70615872?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-21T%2FWohnung-Miete%2FHessen%2FFrankfurt-am-Main%2FGallusviertel%26exposeId%3D70615872&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST

jingnan 发表于 2013-12-10 17:22

dahli 发表于 2013-12-10 16:17
这照片还真不能说这些人都是买房的。我这封顶的时候也是来了一堆人。结果不少是周边的住家,过来凑热闹, ...

其实是无所谓的拉。 去到盖好的头几期看看门牌就知道了。一个区如果开始时候卖2700,到现在5000左右,而且区里有楼计划要卖到9000, 管他谁住了。{:5_326:}

jingnan 发表于 2013-12-10 17:23

本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 16:25 编辑

nightfly 发表于 2013-12-10 16:13
难道你的鼻子比我老公高,笑话。

你老公鼻子高就高人一等么? 你真心理有毛病了。 现在我理解了,那里确实不适合你去,否则心理确实要不平衡了。

nightfly 发表于 2013-12-10 17:25

jingnan 发表于 2013-12-10 16:15
楼上这位看来受到的刺激不小,没有必要么, 心理放开些,不就是个楼没买上么。
告诉你个令你心宽的消息, ...

Kaltmiete:    1'420.00 EURNebenkosten:+ 220.00 EUR
Heizkosten:   in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:= 1'640.00 EUR
Wohnfläche ca.:100.00 m²
14欧一平米. 笑话。

jingnan 发表于 2013-12-10 17:34

本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 16:40 编辑

nightfly 发表于 2013-12-10 16:25
Kaltmiete:    1'420.00 EURNebenkosten:+ 220.00 EUR
Heizkosten:   in Nebenkosten enthalten   ...

这个Müller 真是笑话,想钱想疯了,没事自己花钱登广告。{:5_319:}

少赚一点不好么,一期时候,不到3000欧买的啊。房子涨价已经赚到了,便宜一点租,回报社会好不好。

14欧,利息加3%Tilgung都有了,想掏10%首付就白捡房啊? {:5_319:}
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