利息跟首付关系很大啊，你们首付多少
江南织造 发表于 2013-12-29 15:21
利息跟首付关系很大啊，你们首付多少
利息是跟贷款年限和数额关系更大吧
果王 发表于 2013-12-29 15:44
利息是跟贷款年限和数额关系更大吧
首付少于50%，利息跟首付是成反比，大部分银行是阶梯式的反比，不是直线式的反比，比如首付5%和10%，利息变化不大，但是20%的话就能上很大一个阶梯，到50%以上的话，变化就很小了
hightech
18年才2.67? 好低啊！发表于 2013-12-27 23:02
是低，但是我们有两个Bausparvertrag，只要再过8年就满了，对银行而言，8年后就没有风险了，所以当然愿意给低利率啊。
今天我们去银行咨询的结果是30年3.75，因为是第一次谈，有些东西还没准备齐，所以也没有讨价还价，银行的人说要等14年开始以后才能按照14年的利率详细的计算
看似体面的存在 发表于 2013-12-30 12:29
hightech
18年才2.67? 好低啊！发表于 2013-12-27 23:02
你这两个bauspar是新签的还是以前就有的？是在同一家给你贷款的银行（代理）办的吗？没懂你说“满“是什么意思，是指你bauspar可以拿来用了而且足够还剩余房贷？
本帖最后由 看似体面的存在 于 2013-12-31 10:02 编辑
hightech 发表于 2013-12-31 00:01
你这两个bauspar是新签的还是以前就有的？是在同一家给你贷款的银行（代理）办的吗？没懂你说“满“是什 ...
以前就有，是跟贷款银行的合作伙伴签的，贷款银行在当中起了个类似中介的作用，并收取了200欧手续费。
“满”的意思是8年后我们可以把钱取出、把银行贷款全还清，然后我们就以2,35%的利率还钱给Bausparkasse（银行的合作伙伴），还10年结束，所以一共18年。其实银行只有8年的风险。
lemmide 发表于 2013-12-30 16:59
今天我们去银行咨询的结果是30年3.75，因为是第一次谈，有些东西还没准备齐，所以也没有讨价还价，银行的人 ...
我们去年这个时候签的，类似，百分之40首付，差不多2，4的利息，
过一年再问，同样的条件，要3，4的利息了。所以现在普遍涨了，mm差不多是可以接受的。
卖火柴的小女孩 发表于 2013-12-31 16:52
我们去年这个时候签的，类似，百分之40首付，差不多2，4的利息，
过一年再问，同样的条件，要3，4的利息 ...
奥，好的，谢谢mm的回复。我们接下来还约了其他银行，之前谈的是Deutsche Bank，那个工作人员很nett，还说我们肯定也会跟其他银行谈，如果从其他银行拿到好的Angebot，也可以告诉她，她可以看看能不能给我们一样或者更好的。这次是头一次谈，我们只说了首付10%，也没说要贷30年，她就按30年算了。其实我们连房型都还没定，所以只想先了解下现在的行情
看似体面的存在 发表于 2013-12-31 09:56
以前就有，是跟贷款银行的合作伙伴签的，贷款银行在当中起了个类似中介的作用，并收取了200欧手续费。
...
谢谢你的回复，你们有没有比较过如果这笔Bauspar不继续存下去，而是用这笔钱来还sondertilgung，哪个划算？