Originally posted by 天使也爱美丽 at 2005-5-22 14:43
转 *欧览*
2005-05-21 作者: 欧览商务 点击: 400
五百欧元买座欧洲老屋
五百欧元的三千平方米旧厂房，九千欧元的百年老住宅，三万三千欧元的十八世纪仓库，三十万欧元的小城堡，而东德的半个岛屿加上设 ...
买得起但修不起.尤其很多古建保护范围内的房子,规定了你必须在多少年内投资多少.
其实跟女人买衣服差不多,便宜货到处都有,可要不适合你,买回来就成了鸡肋.房产的鸡肋,戳起来疼多了.
Originally posted by berlinsky at 2005-5-22 14:32
能不能说具体点？要说不同那每个国家都不同 德国和英国还不同、和法国还不同呢 只不过我不知道不同在哪儿
我感觉最大的不同还不是政策,而是当前房地产形式.象美国房租贵,最近经济不好,房产一直在涨,存款利率前几年一直在降.所以大部分人都愿意买房.德国房产一直低迷,房租又不贵,所以可能买房就要谨慎一点.
Originally posted by autumn2004 at 2005-5-22 18:41
我感觉最大的不同还不是政策,而是当前房地产形式.象美国房租贵,最近经济不好,房产一直在涨,存款利率前几年一直在降.所以大部分人都愿意买房.德国房产一直低迷,房租又不贵,所以可能买房就要谨慎一点.
最近经济不好,房产一直在涨 ???
什么推理啊??
$我晕$$我晕$$我晕$$我晕$$我晕$$我晕$$我晕$$我晕$
Originally posted by 天使也爱美丽 at 2005-5-22 18:46
最近经济不好,房产一直在涨 ???
什么推理啊??
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因为经济不好,政府鼓励投资促进经济,所以银行贷款利率,存款利率一直在降.买房的人增加,所以房产在涨.
Originally posted by autumn2004 at 2005-5-22 18:41
我感觉最大的不同还不是政策,而是当前房地产形式....
政策决定形式，形式跟着政策走。
Originally posted by autumn2004 at 2005-5-22 18:48
因为经济不好,政府鼓励投资促进经济,所以银行贷款利率,存款利率一直在降.买房的人增加,所以房产在涨.
那么中国的房子这几年涨幅世界第一 ,
是不是可以说中国的经济已经是 命在旦夕了,
差到极点??
:lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:
Originally posted by gast at 2005-5-22 18:50
政策决定形式，形式跟着政策走。
政策变化也快啊,受经济形式什么影响的,今天是A,明天可能就变B了.一个911影响了那么多政策.就象德国现在教育象英美看齐,设置本科,研究生学位,以后不知道政策会变什么样.买房不管怎样都有风险,谁知道20年后会变得怎么样.
Originally posted by 天使也爱美丽 at 2005-5-22 18:54
那么中国的房子这几年涨幅世界第一 ,
是不是可以说中国的经济已经是 命在旦夕了,
差到极点??
:lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:
房价上涨原因很多的.我说的是美国这几年房价上涨的原因,不代表所有因素.中国是另外一回事.
Originally posted by autumn2004 at 2005-5-22 18:57
政策变化也快啊,受经济形式什么影响的,今天是A,明天可能就变B了.一个911影响了那么多政策.就象德国现在教育象英美看齐,设置本科,研究生学位,以后不知道政策会变什么样.买房不管怎样都有风险,谁知道20年后会变得 ...
911是个特发事件，一百年都很难再发生一次。
估计你把形势和形式的含义搞混了。政策是要跟着形势走，形式可得跟着政策走。
Originally posted by gast at 2005-5-22 19:54
911是个特发事件，一百年都很难再发生一次。
估计你把形势和形式的含义搞混了。政策是要跟着形势走，形式可得跟着政策走。
呵呵,typo,我的意思是形势.
Originally posted by 天使也爱美丽 at 2005-5-22 18:54
那么中国的房子这几年涨幅世界第一 ,
是不是可以说中国的经济已经是 命在旦夕了,
差到极点??
:lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:
中国的房价不正常的高
早晚有崩盘的一天
那有造价一千卖价一万的道理?
就象中国的股市不也不再雄吗
所以真要在国内买房还是先思后行
德国买房是没法向在中国那样投机赚一笔，但是在现在利息和故事都很低迷的情况下，买放长远说比储蓄和其他投资还保险点。
短期的好处是，可以用它来减税，如果你们都是要交高税的那种工作的话。
最好买DENKMALSCHUTZ，或者在SANIERUNGSGEBIET，可以减10x10％的税，还是很合算的。
北京住宅需求依然旺盛 期房单价同比上涨500元
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house.sohu.com 2005年05月21日09:54 肖宾 京华时报
本报讯 （记者肖宾）根据北京市建立房地产市场信息及预警预报系统发布房地产信息的工作要求，市建委、市统计局、市国土局昨天联合向社会发布的2005年1-4月北京市房地产市场信息显示，1-4月北京市商品房空置面积开始增加，全市商品期房均价同比上涨了500元/平方米。
上述三局委联合公布的信息显示：1-4月，全市房地产开发完成投资294亿元，同比增长7.2%，增速比2004年同期低28.4个百分点。此外，土地供应情况保持稳定，2004年全市通过出让和划拨方式供应住宅用地3993.9公顷，同比增长24.9%。2005年1-4月，全市新增供应住宅用地199.3公顷，规划建筑面积314.2万平方米。其中，出让住宅用地129公顷，规划建筑面积172.2万平方米；划拨住宅用地70.3公顷，规划建筑面积142万平方米。
值得注意的是，商品房供大于求的趋势开始出现。1-4月，全市商品房销售面积498.6万平方米，同比增长32.4%；而商品房竣工面积516.5万平方米，同比增长60.5%，销售面积低于竣工面积17.9万平方米。统计数据还显示，截至4月底，全市空置一年以上的商品房为443.2万平方米，同比增长22.3%，增速比2004年同期高19个百分点。
但是，住宅依然需求旺盛。1-4月，商品住宅现房销售面积463.3万平方米，同比增长31.2%；竣工面积399.5万平方米，同比增长57%，销售面积比竣工面积多63.8万平方米。1-4月，全市商品期房买卖平均价格6690元/平方米，同比上涨了500元/平方米，涨幅为8.1%；全市存量住房买卖平均价格4278元/平方米，同比增长7.61%。
4月份国房景气指数持续下降（相关）
本报讯 （记者史宝华 实习生李玲）国家统计局昨天发布的月度形势报告显示，4月份，反映全国房地产开发市场即期景气状况的“国房景气指数”为101.90，比3月份下降0.29点，同比下降3.43点。这是自去年12月以来“国房景气指数”的新低。去年12月，“国房景气指数”为105.32。该指数在2004年1月和2月曾接近106点。随着国家宏观调控政策的实施，该指数一路下降，至2004年9月份降至谷底，之后才止跌回升。
该项统计显示，3月份，在参与“国房景气指数”计算的6项分类指数中，包括房地产开发投资、本年资金来源、土地开发面积、商品房空置面积和房屋施工面积等5项指数都比去年同期有所下降。只有商品房销售价格指数为111．57，比3月份下降0.63点，同比上升6.64点。1－4月，全国商品房平均销售价格同比上涨12.5％。其中，商品住宅平均销售价格上涨13.6％，商业营业用房销售价格上涨10.5％，办公楼销售价格上涨2.5％。
4月末，全国商品房空置面积为10263万平方米，同比增长6.9％。其中，商品住宅空置面积为5971万平方米，增长0.8％。
国家统计局有关人士分析认为，未来几个月，国房景气值仍将保持低迷。5月12日，建设部、发展改革委以及财政部等七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，这些措施的影响将在5月份的数据中体现出来。
是啊...国内的房价就是泡沫..........
没有那么多的收入.愣是要那么高的房价...老百姓怎么能接受啊 ............
青岛的房价估计现在就到头了...2008奥运后....估计要跌...
到时候买房子...