深色 发表于 2014-2-19 09:28
我们之前看了套房子，也是出租房，是单亲母亲带两个十几岁的孩子，问到什么时候可以腾出房子来，中介很坚定 ...
租户是读博士后的，素质应该还是有些保证的，私下以为。而且年龄应该三十几岁，最大四十。我对欠房租的事倒不是很担忧。楼下有人建议能签个解除合约的合同就好了，我觉得是个很好的建议，我试着跟中介谈谈这事，看他这么说。
pattonoriental 发表于 2014-2-18 23:04
谁都不愿意等那么长时间
别人也许，但是我们无所谓。因为之前也谈了一个排房，是期房，也是预计明年才能搬进去。反正横竖是个等，就不是很介意。人家博士后两年的合同，中间把人赶出来也不好。希望别人是因为这个原因或者因为租户的原因不考虑这房，不希望有什么别的猫腻。
waxwings 发表于 2014-2-19 09:35
我的意思是，如果中介忽悠说租约可以解除，但是买了又解除不了怎么办。所以购买合同上应该注明租约确实可 ...
这就是我最担心的。我试着跟中介敲定这件事。我老公也说，如果明年夏天租户留下来在现在的单位工作，可不很麻烦吗。另外想问如果找了Gutachter, 但是假如以后仍然有问题出现，Gutachter还承担责任吗？对不起，第一次买房，前怕狼，后怕虎，让大家见笑了。
xmulyn 发表于 2014-2-19 10:02
别人也许，但是我们无所谓。因为之前也谈了一个排房，是期房，也是预计明年才能搬进去。反正横竖是个等， ...
可能是因为没有地下室，很多德国人没地下室不考虑
买，不走就赶走，当法拍来买。
最好跟博士面对面交流一下先
如果是自用房，可以请租户走的吧？问问这位租户，万一博士后合同延长了他们打算继续住还是仍然按时搬出？
xmulyn 发表于 2014-2-18 23:55
另外这个房子的地段很好，1995年建，半年前看到同一地段居住面积，地皮面积都小，但建房时间差不多的排房 ...
没地下室的房子本来就不好卖，再说kapitalanlage比普通自住房便宜很正常。别听中介的
xmulyn 发表于 2014-2-19 09:31
如果我们买，肯定不能让在合同上写出租的性质，我也是再三确认，明年确实房子能清空我才考虑的，要不我根 ...
现在14年2月，最早房子要15年8月左右能腾出来，，你现在买了 还要在外面租一年半房子？？？
我想他不会搞事吧，毕竟他不是德籍，他也有顾虑的