买城市好地段的旧房子 VS 买乡村Haus区的旧房子
最近在琢磨这个事情，主要在大城市好地段看到一个100平的旧房子，而在附近乡村看到一套旧房子150平，价格还更便宜，没有中国人，很纠结，有人给点意见么？ 呃，这个要看个人喜好的，要是我的话，如果乡村不是很远，我愿意买乡村的，大一点，把差价拿出来好好装修装修，生活质量提高点，住着也舒服。不过这个因人而异的 Aquaspirit 发表于 2014-2-18 22:42看什么样的乡村，什么配套的乡村，什么居民构成的乡村，差别大了去了。
杜塞附近的乡村，Hoesel, 有S Bahn，大多是Haus，居民结构中产、富人（有好几个Villa）。 中学都在城里，住农村是要娃每天上学花超过半小时，还在刮风下雪都自己送娃？ waxwings 发表于 2014-2-19 06:25
中学都在城里，住农村是要娃每天上学花超过半小时，还在刮风下雪都自己送娃？
村里倒是有3个幼儿园，1个小学，中学应该只能去城里上，或者去镇上上，呵呵。 kkkkkkkkkkk 发表于 2014-2-19 07:29static/image/common/back.gif
引用: waxwings 发表于 2014-2-19 06:25
中学都在城里，住农村是要娃每天上学花超过半小时，还在刮风下雪都自己送娃？
村里倒是有3个幼儿园，1个小学，中学应该只能...
lz你估计还不知道，Hosel附近的Heiligenhaus教学质量是德国平均水平以上的，好多在杜塞的家长都搬到这个地方居住让小朋友读书 susadu 发表于 2014-2-19 07:33
lz你估计还不知道，Hosel附近的Heiligenhaus教学质量是德国平均水平以上的，好多在杜塞的家长都搬到这个 ...
我的观点就是好中学在哪儿就去哪儿，在农村就去农村。小学幼儿园我不看重，只要不特别差就行。 waxwings 发表于 2014-2-19 07:44
我的观点就是好中学在哪儿就去哪儿，在农村就去农村。小学幼儿园我不看重，只要不特别差就行。
恩，不知道杜塞好的中学都在哪里，无限迷茫中。 susadu 发表于 2014-2-19 07:33
lz你估计还不知道，Hosel附近的Heiligenhaus教学质量是德国平均水平以上的，好多在杜塞的家长都搬到这个 ...
是吗？Hoesel的住户的孩子可以去Heiligenhaus上学么？真心对这片区域不了解 kkkkkkkkkkk 发表于 2014-2-18 22:45
杜塞附近的乡村，Hoesel, 有S Bahn，大多是Haus，居民结构中产、富人（有好几个Villa）。
那必须乡村了。明显都是富人😍清净去住的 大城市里的好地段是什么概念？ Aquaspirit 发表于 2014-2-18 22:42
看什么样的乡村，什么配套的乡村，什么居民构成的乡村，差别大了去了。
就是由中产和富人构成的乡村，不是大Villa就是Haus，有很多Haus都是最新盖的，有S Bahn 20分钟到杜塞，20分钟到艾森，开车10几分钟到杜伊斯堡，主要的降落航线上，离机场15公里左右。房子均价和杜塞的均价差不多。 1blu 发表于 2014-2-19 09:43
大城市里的好地段是什么概念？
就是图片中黄色的区域。 kkkkkkkkkkk 发表于 2014-2-19 09:49
就是图片中黄色的区域。
还要具体看的，而且也看人的，对我来说大马路的房子，周围有铁轨，公交车线路的，都太吵，我是不会要住在这样的地段的。如果城市里闹中取静的地方，那还可以考虑。我对居住环境的要求安静是首要。所以说人和人不一样的。 1blu 发表于 2014-2-19 10:01
还要具体看的，而且也看人的，对我来说大马路的房子，周围有铁轨，公交车线路的，都太吵，我是不会要住在 ...
那在森林边上呢？ kkkkkkkkkkk 发表于 2014-2-19 10:09
那在森林边上呢？
离太近也不好，挡光，野生动物太多，不安全的因素，等等。 Aquaspirit 发表于 2014-2-19 10:08
也对。那种地段等级话划分图，不能全信，还得实地考察了才知道好坏。
那种图只是参考，不代表房子在这图的区域内就一定是好地段。 1blu 发表于 2014-2-19 11:25
离太近也不好，挡光，野生动物太多，不安全的因素，等等。
恩，离着森林还有一条街，花园里有几棵高树，据说夏天可以遮阳。 1blu 发表于 2014-2-19 11:26
那种图只是参考，不代表房子在这图的区域内就一定是好地段。
严重同意，可是在这些区的无论多烂的房子现在卖的都很贵，房源还特别少。他们呢划分的标准可能是房子均价。 susadu 发表于 2014-2-19 07:33static/image/common/back.gif
引用:kkkkkkkkkkk 发表于 2014-2-19 07:29
引用: waxwings 发表于 2014-2-19 06:25
中学都在城里，住农村是要娃每天上学花...
你看的这套房子是个啥价位讷？ kkkkkkkkkkk 发表于 2014-2-19 10:47
就是由中产和富人构成的乡村，不是大Villa就是Haus，有很多Haus都是最新盖的，有S Bahn 20分钟到杜塞，20 ...
主要的降落航线上?你确定不会吵? susadu 发表于 2014-2-19 11:30
你看的这套房子是个啥价位讷？
和杜塞普通区一个价位，具体还不好说，因为正在和房主谈价格，等有了结果再来汇报吧。 Aquaspirit 发表于 2014-2-19 11:30
德国的太阳又不毒辣，何况夏天才多长？才不需要高树来挡光呢。否则冬天你就知道有郁闷了。
房主说可以找人砍了，我也有此意。 ithillad 发表于 2014-2-19 11:31
主要的降落航线上?你确定不会吵?
在航线边上，不是正下面，吵是肯定的，实地感觉噪音不是很大，因为离机场有15公里，所以还没有降的特别低。
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