great 发表于 2014-3-7 11:56
还好吧，慕尼黑虽然由于房价炒的过高，导致租售比很低，也一般3，4%的样子，低于3%一般也没什么人有兴趣 ...
再不划算给银行打工至少以后房子是自己的啊！不然怎么想更觉得是在给房东打工啊！
jolinadam 发表于 2014-9-2 15:18
再不划算给银行打工至少以后房子是自己的啊！不然怎么想更觉得是在给房东打工啊！
呵呵，这么老的帖子怎么又被顶上来了。 其实你还得算如果不买房的话，这钱用在别的投资的收益...
waxwings 发表于 2014-3-6 10:53
去年一年涨了7.5%， 算高吗？不过我算的是那个区的平均租金，这个房子是12年的，所以租金应该更高些。
同样大的房子，在一个地区的租金差距是很大的，你用平均值来算没有意义。 房价划不划算， 只要横向对比一下类似的房子即可。
great 发表于 2014-9-2 16:13
呵呵，这么老的帖子怎么又被顶上来了。 其实你还得算如果不买房的话，这钱用在别的投资的收益...
粗算了一下，想买的房价是目前年房租的42倍，其实就是自己住，不想白交房租，最后还能得一haus，没有任何投资也不会，是不是很不划算? 请指教，谢谢
帖子有被顶上来:)
great 发表于 2014-3-7 11:56
还好吧，慕尼黑虽然由于房价炒的过高，导致租售比很低，也一般3，4%的样子，低于3%一般也没什么人有兴趣 ...
请问一下，这个租售比怎么计算的，是冷租收入吗，是否要减掉不能转嫁到房客身上的那部分呢，因为这一项差的也挺多的，我知道的差不多面积差100欧元，房价是包括购买房子所需的其他成本吗，比如中介费notar费用等等吗