萍聚 › 我爱我家 › 今天看报纸说控制房租的具体草案已经出台了，明年具体实行。

雪候鸟 发表于 2014-3-20 17:23

今天看报纸说控制房租的具体草案已经出台了，明年具体实行。

而且租房时候是vermieter交provision,房租不能超过当地10%，看来会对房价有影响了。就是不知道会对慕尼黑这种地区的房价有多大影响

并非如此 发表于 2014-3-21 23:14

如果是vermieter交provision， 估计房屋中介就要失业了。

waxwings 发表于 2014-3-20 17:38

也就是说一个villa和一个小黑屋的每平米租金不能相差20%以上，这完全是违背市场规律啊。

Chris82 发表于 2014-3-20 19:04

今天新闻上说， 这个法案对各大城市房市不会有太大的影响， 特别是高档住宅。

雪候鸟 发表于 2014-3-20 19:34

Chris82 发表于 2014-3-20 19:04
今天新闻上说， 这个法案对各大城市房市不会有太大的影响， 特别是高档住宅。

总觉得这个政策多少还会起反作用，大城市房子还是很紧张的，这法规一出肯定资本都是观望状态了，新房盖的就少了

Chris82 发表于 2014-3-20 19:45

雪候鸟 发表于 2014-3-20 19:34
总觉得这个政策多少还会起反作用，大城市房子还是很紧张的，这法规一出肯定资本都是观望状态了，新房盖的 ...

理想化想法。

清丽脱俗 发表于 2014-3-21 23:40

慕尼黑房价肯定会疯涨，政府口头上说控制房价，实际上房东没利润的话肯定不会把房子租出去，这样子求大于供，比以前更加厉害，抢房的人更加多，价格会涨得更厉害。跟中国政府说抑制房价是一个道理的。中国政府说控制房价已经说了十几年了，但从来都没有什么行动。

我是big 发表于 2014-3-22 05:58

如果真如此的话，我看应该是买旧房出租合算，所以投资的人会首选买旧房呵呵

中欧特快 发表于 2014-3-22 07:11

估计影响不大

two steps 发表于 2014-3-22 08:11

waxwings 发表于 2014-3-20 18:38
也就是说一个villa和一个小黑屋的每平米租金不能相差20%以上，这完全是违背市场规律啊。

同感，而且计划的是 10%！

Mietpreis-Sprünge werden verhindert

Diese sollen jetzt begrenzt werden. Wenn das Gesetz in Kraft tritt, soll die neue Miete nur noch um zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen dürfen. Erstvermietungen neu gebauter Wohnungen sollen davon aber ausgenommen werden, um den Wohnungsbau nicht zu gefährden.

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