annie_1980 发表于 2014-4-28 23:28
今天谈崩了，说做进合同可以，就涨4万欧，38万的房子一下子变成42万，我说你要是42万欧这个房子我当初 ...
这卖家明显是一开始就想搞猫腻，最好不要碰了，最开始不写在合同里面卖家无非就是想省些税而已，这点可以理解。当买家提出写入合同的时候，常理就是价格稍微提一下，补偿一下卖家税上损失而已，如果卖家突然狗急跳墙多要40k的话，明显这卖家最初根本没把省税作为唯一目的，而是打个便宜价格的幌子坑买家。买房最忌讳给钱不落实在书面上，千万别贪便宜。
他为什么要这个钱？2w块算是什么钱？如果不写进合同 死活都不给他 这是我的经验。。。
因为notarvertrag即使签了 即使你已经eingetragen了 还是会出很多问题的。。
annie_1980 发表于 2014-4-28 22:26
我的Notar说你这个情况完全可以避免的。
怎么避免？
eficfra 发表于 2014-4-28 17:22
你的事情现在解决没有啊？有什么进展么？
搞定了。。他最后签了。。
100 发表于 2014-4-29 14:12
搞定了。。他最后签了。。
我说也是，他不签 就吃不了兜着走，还敢不签？
我们的情况就先给2万给卖家去别处买房。但这些都notar写好。
不过我们另外5000接手卖家的厨房和部分家具。这个我不打算写notar合同了，太麻烦。私下立个协议，到时候交房的时候直接给。这样应该没多少风险吧
great 发表于 2014-4-29 10:20
这卖家明显是一开始就想搞猫腻，最好不要碰了，最开始不写在合同里面卖家无非就是想省些税而已，这点可以 ...
是啊，notar的律师都出主意说可以把3万写成EBK和家具，这样对于卖家来说不是很高的税。42万就是胡搞了，谁愿意买谁买吧。
eficfra 发表于 2014-4-29 13:20
我说也是，他不签 就吃不了兜着走，还敢不签？
我们的情况就先给2万给卖家去别处买房。但这些都notar写 ...
5000为什么直接算在房价上？
100 发表于 2014-4-30 09:02
5000为什么直接算在房价上？
不算啊。私下协议，交房的时候再给
eficfra 发表于 2014-4-30 10:20
不算啊。私下协议，交房的时候再给
为什么不能写在合同里？？
100 发表于 2014-4-29 14:12
搞定了。。他最后签了。。
恭喜lz都搞定了！
vorfaelligkeitsentschaedigung 一般什么情况下会产生，一个近12的老房子，是不是贷款条件都很成熟，卖家说还有14万的样子没换完，这种情况下，卖家一次还清他的债务，应该没有什么vorfaelligkeitsentschaedigung把，还是提前提醒下卖家，还没签合同呢，还有什么要注意的么，谢谢