雪候鸟 发表于 2014-4-7 09:05
谢谢啊，你把你的经验写的真详细。我最近刚入手了一个房子，觉得中介把那个房子价格买低了。那个房子地 ...
这个是有可能的，因为现在是卖房市场，所以中介要拿到房源并不容易，特别在慕尼黑，房子少，要的人多，所以中介可能把从卖家那损失的利益转加到买家上。但是，这个中介费不是说FEST的，根据情况不同会浮动。
规定归规定，最终形式跟所有其他行业一样看情况。中介就是个服务，唯一的目的就是干活收钱，最终的价格就跟刷墙找工一样，取决于难度，工作量以及潜在利润，这点中介都是看人下单的。看当地房市，如果是那种一个房子扔出去，一天晚上就好几十户排队看房，第二天就有交定金约notar的，这种轻松中介的活，卖家一般都不会给中介什么费用，反过来都是中介上杆子来争取帮忙。反过头来如果中介觉得赚钱不大容易，可能战线会拉的很长，浪费他很多时间，他会要求卖家也付一部分。最差的情况就是有些房子能卖出去就不错了，卖家估计凭自己也够呛能卖出去，或着急出手，中介一般会很宰卖家一刀。
greta 发表于 2014-4-7 11:11
这个是有可能的，因为现在是卖房市场，所以中介要拿到房源并不容易，特别在慕尼黑，房子少，要的人多，所 ...
慕尼黑的房子确实太抢手了，幸亏我下手快啊。刚一看完房，马上就reseriveren了。之后房东就出去一直不在家，据markler说，每天超过30个anfragen. 我reservieren都2周了，周五也都notar完了，markler还把房子挂着呢，估计拿这房子打广告了