为什么不同银行之间贷款利息差这么多呢
问了几家银行, 给的利息差别很大啊.Sparkasse 给的是2,26%
Commerzbank 是 1,90%
Interhyp 推荐的也是Commerzbank家的, 给的是 2.01%
Postbank 给的是2.22%
以上银行提的条件都是一样的, 可怎么差这么多呢.
是不是有什么陷阱呢.
还想问一有关Sondertilgung, 有的银行说只要在5%只能是不影响
Sollzinssatz 的, 有的说是影响的, 到底是怎么样的呢.
问题多多, 先谢谢大家了.
还有条款，服务。
条款比如，SONDERTILGUNG，免息期的长短，是否可以更改还本金的比例。还本日期从合适开始。
最少得有10项是可以做文章的。
SPARKASSE基本是最贵的，我贷款是没有用他们的。当时卖地的劝我用，说自己建房要有1年和她们打交道，要选个服务好的，比如SPARKASSE。以前我无所谓，现在做下来发现还真是有所谓。
尤其自己建房的，最好选有门脸的银行，这样可以直接去问。网络银行只能电话联系。如果你的德语知识面不是那么丰富，估计有些问题。
上面这些银行我都是当面去问的, SONDERTILGUNG 之类的你上面所提的条款都是一样的. 所以就是不了解为什么会有这么大的差别. zhouyu 发表于 2014-4-7 11:42
上面这些银行我都是当面去问的, SONDERTILGUNG 之类的你上面所提的条款都是一样的. 所以就是不了解为什么会 ...
你看过最后的贷款合同吗，不太可能都一样。
另外，还有我说的，服务是有价格的，是否值得再讨论。 这还没有呢, 我们还是处于到处询问阶段, 所以各个银行就给了大概的报价.
因为不是很懂,所以上来问一下, 看还有其它要比较注意的没有.
一般高的那种贷款的条件就不那么苛刻 不懂所以想问问,到底有些什么特别的贷款条件呢? sondertilgung呢? 我们问的Sondertilgung Sparkasse是10%，INGDIBA是5% lz是多少年的zinsbindung?l利息这么低？ 十年的, SONDERTILGUNG 都是5%.
defang 发表于 2014-4-7 14:23
你现在得到的报价有点虚， 需要具体的深入的进行询问，要书面报价，然后才好比较。当然，服务也是需要考虑 ...
不知道他们发到信箱的报价是不是书面报价. 因为还没有决定要哪家的, 所以他们要的 Erforderliche Unterlagen我们都还没有给他们, 只是给了房子的EXPOSE 和我们要贷款的条件, 就是首付, 贷款额, 10年的 ZINSDINDUNG, 每月还款额 及SONDERTILGUNG, 可以3次免费改TILGUNG. 这些每个银行都是一样的. 不知那些条款还可以比较的. zhouyu 发表于 2014-4-7 16:12
十年的, SONDERTILGUNG 都是5%.
比我们拿到的低啊，你们估计EK多？ aaafffei 发表于 2014-4-7 17:07
比我们拿到的低啊，你们估计EK多？
我们首付不到10%， sparkasse给的十年是2，65好像。 waxwings 发表于 2014-4-7 19:22
我们首付不到10%， sparkasse给的十年是2，65好像。
我们问了两家SPARKASSE, 一家是我们开户的, 给的是2,26%, 另一家是要买房子所在地的银行, 给的是2,62%, 两家是在同等的条件下. zhouyu 发表于 2014-4-7 21:20
我们问了两家SPARKASSE, 一家是我们开户的, 给的是2,26%, 另一家是要买房子所在地的银行, 给的是2,62%,...
首付多少呢？ waxwings 发表于 2014-4-7 23:11
首付多少呢？
40% zhouyu 发表于 2014-4-8 08:36
40%
那应该差别还是挺大的。我们也是在sparkasse开户银行问的。但是首付很少，贷款额又比较大。 zhouyu 发表于 2014-4-8 08:36
40%
那这个利率正常。 aaafffei 发表于 2014-4-8 10:06
那这个利率正常。
你说的是那个银行的呢, 就这几个差别也很大啊.
我就是想了解一下, 在大概同等条件下为什么会有这么大的差别.