wangdafa80 发表于 2014-4-9 14:12
都是人，出了错是正常的事情，所以才要双方加notar的人坐一起念一遍合同的。
我们就是最后念合同的时候，念到一半还改合同，因为卖家有好几个人一起继承的合同，付款方面他们后来提出新的方案，Notar还要马上相应改合同。当时像菜市场似的。那个oma在那里说她应得全额的几分之几，她自己还搞错了，然后还要我们重新算给她听，等等。不过oma还蛮可爱的。
Amatista 发表于 2014-4-9 13:40
有过Notar搞错Grundstueckflurnummer的教训，后来我们都仔细对细节，尤其跟grundbuch有关的
公证书上有次 ...
经过这件事之后对德国的公证也是，，，实在有点无语。
我们找的还是市中心很有名的一家公证处，结果就这样
要乐观点想，好事多磨吧。
本帖最后由 yoyav 于 2014-4-17 21:45 编辑
再次更新：
今天中介帮我们买卖双方约了NORTAR，去了之后事情又有了些变化。
NORTAR去Grundamt打印了最新的Teilungserklaerung，然后奇葩的事情再次发生。在最新Teilungserklaerung的图示里，我们房子对应的号码没错，但是对应的地皮文字描述里却是错的。
意思就是说我们买房合同里对应的房子号是对的，我们没买错房，中介没给错号，NORTAR也没写错。但是我们虽然买的是大套房，但是对应的地皮却是小的。所以我们过去一年都交的是小套房的Grundsteuer。造成这个错误的原因是开发商一开始在写Teilungserklaerung的时候就写错的。Grundbuch没错，买房合同也没错，错的只是Teilungserklaerung而已。如果这件事情要追究责任，也是一开始造房的开发商的责任。现在要追究有难度，毕竟人房子已经卖出去了，跟他们没有利益关系了。
现在极有可能不光是我们这一层，而是所有层的左右2户所对应的地皮都给弄反了。NORTAR建议我们解决的方法是找我们这栋楼的物业，然后把所有8户房东全部找来大家一起喝茶，在所有人的认可下，把Teilungserklaerung改过来。这个工作量和难易度显而易见了。花费也会很可观。我们和当初的卖家都不愿意这样麻烦，只想解决我们2户之间自己的问题。最后Notar想了个折中的办法：
只把我们2户弄错了的地皮调整过来，然后因为只调整我们2户，2户的总占地面积也没有改变，所以只要我们2户人家签字打印这个事情就能操作了。然后再把调整过来的Teilungserklaerung一公证，完事。费用么，只能我们双方共同承担了。但是这个费用比起改整栋楼的Teilungserklaerung费用已经少了不少了。
最后想了下为啥我们这栋楼其他的户主们都没发现这个问题，小套房的房东一直交着贵的GRUNDSTEUER也没意见吗？ 可能人家都是一层一层的买的然后再出租的吧 - - 所以每次一交都是2户一起交，也没发现。当然也有可能是大家一直交的贵的，也没对比过，所以从头到尾都不知道这样的事情。但是这个事情在之后如果他们有卖房行为的话，会是一个不小的隐患。