两套房产要多交税吗？
本帖最后由 TUT 于 2014-4-22 16:26 编辑曾经两个地方租过两个房子，同时在两个地方anmelden了，结果被税务局以“两套房子”为由，要给第二套房子上税 Zweitewohnungsteuer~
现在如果买了两套房子，我自己不住，租出去了，也要交这个Zweitewohnungsteuer吗？ 如果是租2个房子的话，一般一个是haupt一个是neben。有些城市，对于nebenwohnung要收一定比例冷租的钱，但是有些城市不收这个费用。LZ自己仔细研究一下把哪个地方改成nebenwohnung比较合算吧 Darkpriest 发表于 2014-4-22 14:57
如果是租2个房子的话，一般一个是haupt一个是neben。有些城市，对于nebenwohnung要收一定比例冷租的钱，但 ...
楼上，如果现在不是租房子，而是自己买了两套房子呢？ TUT 发表于 2014-4-22 15:06
楼上，如果现在不是租房子，而是自己买了两套房子呢？
要交阿，也不贵，一年千分之3左右，你自己算算 LOTUS123 发表于 2014-4-22 15:12
要交阿，也不贵，一年千分之3左右，你自己算算
看来你挺懂~ 那我问详细点：
1. 能否给我这个千分之3的法律依据看看？ 网上怎样搜索能够找出来？
2. 这两套房子我都是租出去的~ 我自己并不在这两套房子这里anmelden，也是要交千分之3吗？
3. 是租金的千分之3？还是房价的千分之3？
TUT 发表于 2014-4-22 15:21
看来你挺懂~ 那我问详细点：
1. 能否给我这个千分之3的法律依据看看？ 网上怎样搜索能够找出来？
http://de.wikipedia.org/wiki/Grundsteuer_%28Deutschland%29 LOTUS123 发表于 2014-4-22 15:23
http://de.wikipedia.org/wiki/Grundsteuer_%28Deutschland%29
你这个是Grundsteuer，我说的是Zweitewohnungsteuer TUT 发表于 2014-4-22 15:46
你这个是Grundsteuer，我说的是Zweitewohnungsteuer
这是你拥有2套以上自己居住房屋要缴纳的税阿。你房屋到底是出租还是自用？你出租当然不用缴纳这个 LOTUS123 发表于 2014-4-22 15:48
这是你拥有2套以上自己居住房屋要缴纳的税阿。你房屋到底是出租还是自用？你出租当然不用缴纳这个
Grundsteuer,我作为Betriebskosten转嫁到房客身上~
我就想知道，这两套房子写着我的名字，我虽然不住在里面，是否要交Zweitewohnungsteuer。按照你的观点，我出租出去了，是不需要交这个Zweitewohnungsteuer是吧？ TUT 发表于 2014-4-22 15:21
看来你挺懂~ 那我问详细点：
1. 能否给我这个千分之3的法律依据看看？ 网上怎样搜索能够找出来？
个人观点，应该是房屋所有者交。 windyabit 发表于 2014-4-22 15:52
个人观点，应该是房屋所有者交。
我问的是要不要交Zweitewohnungsteuer，不是谁来交~
Grundsteuer是可以转嫁给租客的~！ TUT 发表于 2014-4-22 16:27
我问的是要不要交Zweitewohnungsteuer，不是谁来交~
Grundsteuer是可以转嫁给租客的~！
Zweitewohnungsteuer是租客的事情，跟房主没有关系。 出租出去应该就不需要了 那个税是针对一个人租两个房子的 TUT 发表于 2014-4-22 16:27
我问的是要不要交Zweitewohnungsteuer，不是谁来交~
Grundsteuer是可以转嫁给租客的~！
能不能转嫁要看是买方市场还是卖方市场
你交和租客交没什么区别
amoy 发表于 2014-4-22 18:23
出租出去应该就不需要了 那个税是针对一个人租两个房子的
谢谢~ 这是针对我问题的明确答案，是我想了解的！ viviever 发表于 2014-4-22 18:16
Zweitewohnungsteuer是租客的事情，跟房主没有关系。
谢谢~ 了解了~
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