利息绑定10年还是15年
房子看好，谈银行贷款，10年利息2.1，15年2.7，银行让我们自己决定，我们本来考虑两个人都工作，就努力点每个月多还点，这样10年基本能还清。但是最近和两个长辈聊这个话题，两个长辈都是60以上，一个做房地产一个做finanzberater很多年，都说现在这个利息很划算，以后的趋势不可能再低了，建议弄15年的，因为觉得年轻人也要兼顾生活，花钱的地方还很多，不需要太绑在房子上，目前的低利息完全可以慢慢还的。
想想也有道理，毕竟我们也要考虑万一只有一人工作，或者其他的意外大开销。
我知道各家庭情况不一样，但是大家在这个问题上怎么考虑的。
或者是文化差异，中国人都是存钱早还早轻松，德国人对欠银行钱并觉得不太大压力 。
其实这个真没有定论的。如果贷了10年，然后当中什么都顺顺当当的，工作carreer又节节高升，按时还了款，之后当然可以说还好当时贷了10年，省了不少钱。如果贷了15年，当中由于各种原因却是有资金紧张的时候，后面喘了口气感叹还好贷15年，否则就麻烦了。。。。反之亦然。。人生就是这样，怎样决定和个人抗风险能力还有行为习惯有关，有人喜欢冒险，有人喜欢稳稳当当。毕竟之后发生什么事大家都是没法预测的。所以，没有定论。 如果楼主的闲钱要拿去升值，且回报率高于银行的给你的利息，那就借15年，把剩下的钱扔到资本市场里去生钱，如果不打算做投资，果断10年，省下的利息可以买台差不多的代步新车了．也或者楼主打算轻松点，每个月少还，把剩下钱拿去享受或者进一步提高生活质量，那就选15年． 大家可以算一下
http://www.test.de/Baudarlehen-Welche-Zinsbindung-ist-richtig-1159354-0/
你们现在是在固定eigenkapital的情况下选sollzinsbindung的年限么，我选10年的，早还清早安心。利息也缴得少些。话说你拿到的利息比我的要低。 终于注册了 发表于 2014-6-28 17:09
你们现在是在固定eigenkapital的情况下选sollzinsbindung的年限么，我选10年的，早还清早安心。利息也缴得 ...
是的，eigenkapital百分之三十，谈贷款几个月前就开始和银行接触了，比较起来现在利息确实在下滑，但总体来说都是历史上的低点。 那就计划一下, 在前10年如果其中有5年只有一个人上班的情况下大概能还多少贷款, 这部分贷款贷成10年的, 剩下那部分15年. 为什么要把确定能10年还清的部分贷成15年呢,白交多出来的利息! viviever 发表于 2014-6-28 17:27
那就计划一下, 在前10年如果其中有5年只有一个人上班的情况下大概能还多少贷款, 这部分贷款贷成10年的, 剩 ...
银行也是这么推荐的，说可以分开来贷，
甚至可以做一部分8年的绑定，这个利息又低一点，能有1.9，一部分可以做15年绑定，还是2.7
但主要还是看我们自己。
我们主要是纠结到底要不要考虑做15年的绑定的方向
谢谢建议，这就去算算
Aquaspirit 发表于 2014-6-28 17:35
尽量短点好。
能说说原因吗，我们现在就是在纠结，于是想请教下大家的理由，当然每个家庭都是结合自己的情况和要求，最终决定还是要自己做的。 FionaZhang 发表于 2014-6-28 17:19
是的，eigenkapital百分之三十，谈贷款几个月前就开始和银行接触了，比较起来现在利息确实在下滑，但总体 ...
你们是直接和银行谈的么？我的eigehkapital超过40％，10年sollzinsbindung，还是拿不到2％。看来是我谈得不到位。你应该想到你们的收入是每年增长的，与其付多那5年利息，不如早点还清。其实还贷的过程中，余钱还是会有的。目前为止，我认识的双职工，没有因为还贷而降低生活水准的。 我选的10年哦 终于注册了 发表于 2014-6-28 19:30
你们是直接和银行谈的么？我的eigehkapital超过40％，10年sollzinsbindung，还是拿不到2％。看来是我谈得 ...
是的，我们谈的Berater给的不如银行直接给的好，目前因为央行实行惩罚利息，逼银行把钱借出去，所以利息降，你们合同没签的话再去谈谈，多谈几家银行，反正银行是不会做亏本生意的，选最好的那个就行。