清丽脱俗 发表于 2014-8-25 18:24
如果是大型开发商，一般都没问题的，一般不会像中国人那样耍小聪明在合同搞个什么花样的。其它的条款都会有 ...
新房要在合同里协商写好交房时间和不按时交房的赔付吗？
lecokey 发表于 2014-8-25 22:31
新房要在合同里协商写好交房时间和不按时交房的赔付吗？
当然要写 你跟开发商直接谈 谈好的结果通知notar改
lecokey 发表于 2014-8-25 22:31
新房要在合同里协商写好交房时间和不按时交房的赔付吗？
法律规定赔多少的，写不写没关系。
借你的贴问下Grunderwerbssteuer 什么时候支付呢？在Notar之后吗？
看看
viviye 发表于 2014-8-26 14:47
借你的贴问下Grunderwerbssteuer 什么时候支付呢？在Notar之后吗？
会收到账单的。
waxwings 发表于 2014-8-29 15:51
会收到账单的。
大概多久有账单呢？
lecokey 发表于 2014-8-25 17:51
我买的是新房，那个开发商说银行贷款书面的zusagen要notar完后，有了那些grundbuchauszug和teilungs erkl ...
先预定房子，再签贷款合同，紧接着再签购房合同。
贷款合同签完两周内还可以无偿取消，购房合同都是在Notar那里签，一般不可无偿取消，而且Notar费用一定要付。
你的开发商说的也不对，银行批贷款主要看你的房子估价，Baubeschreibung, Teilungserllrung，你的首付，收入情况，信用状况等等，跟你是否先有购房合同无关。
lecokey 发表于 2014-8-25 18:17
因为找的是贷款的中介，他跟我们说就是贷款基本没问题了，就差开发商那些teilungserkarung和grundbuchaus ...
这个开发商说的有点意思，如果teilungserkarung都没准备好的话，怎么能和你签购房合同呢？和Baubeschreibung一样，TE也是很重要的一个文件，购房合同里也会提到这个，建筑的功用都在里头了，如果这个文件还不存在的话，我觉得签购房合同不靠谱。