跟你老公好好谈谈，过日子的事儿得你们两个一起！谁心里有疙瘩，这日子都过不稳妥。问问看，他到底看上这个房子什么了，如果只是价格的话，要他知道后期投入可能会比这笔钱多的多。同样，你也别没头没脑的就反对，跟他过去看看那个房子，两个人下去地下室感觉一下，是不是真的潮湿，墙体够不够厚实，三楼是不是闷热，然后商量着看看值不值得。
让他看Energieausweis，看看每个月昂贵的暖气费能不能让他理智一些？
好奇的是如果不加保暖层，这种老房子每年会多用多少暖气费，有人知道么？
你老公动手能力强么？如果他对handwerker的事情很有经验的话可以买，否则的话还是算了吧，这个房子你买了的话，可能考虑到的， 窗户全换，瓦要换，顶说不定要翻新，外墙做保暖，里面暖气热水这些要不要换。你看看上一次的kernsanierung是什么时候，都做了哪些项目。里面墙纸地板厨房卫浴是不是全部要重新弄？这个的话全弄十几万都打不下来。地下室和顶层防水做的如何？公车在门口会比较吵的。
正在旧房改造，买的就是你说的不能要的那个年代的房子
首先，买旧房要做好心理准备，我自认建设的不错了，还是很多出乎意料地方。
第二，旧房不是因为便宜才买，是因为他有着新房没有的地理位置和成型的社区。
第三，就像ls很多jms说得，买旧房要有动手能力，要么就不差钱。
第四，买旧房前，如果你们不懂，请找一个gutachter。一来可以帮你们把关，地下室是否潮湿，二来，可以给你们做个报价，全修完了要多少钱。估计老公看到价格立马打退堂鼓了
我觉得买房子这个事， 就是相互妥协的过程。 你向他靠拢他向你靠拢， 观念转变都是有个过程。
就这个房子来说， 我看法是， 老房子不是不能买， 而是值不值得买，说到底就是性价比问题。
你们自己做不了sanierung可以包给公司做， 很多建房公司也能做这个。 当然价格也不便宜， 如楼上说的， 这么大的房子做全套下来10w是要的。
其次， 大房子也有好处， 你们也可以考虑把一楼出租， 做成zweifamilie，这样你家孩子将来的房子都有了。
就目前来看， 我建议你和你老公请一个selbstvertaendiger去看看， 把你们想法告诉他帮你估个价后续需要多少钱。 或者请baufirma给你做个初步估价。 等你们了解了后续投入后买不买在做决定。
不过作为男人， 如果领导不同意的房子是坚决不能买的， 否则以后唠叨一辈子啊，想想头都大。
没有绝对的对于错，同样一个商品，只不过针对的客户群不同，主要看你们适不适合了。 大概的情况就是买老房的人要么就是心态比较大条的，要求不高，买的时候花钱不多，有时间又精力还有钱富裕时候就换点啥，条件不允许的话，就这么呆着，看着很多东西都比较旧破也无所谓，底线是最后怎么折腾也不心疼。要么就是懂行的，动手能力强的和有经济头脑了解市场的。如果你们属于普通人比较眼高手低，看着破烂就心窄，还是远离吧，买房一定要两口子意见一致，否则以后都是祸根。
还是买个小的吧， 你确定以后这些面积都是你老公来负责打扫？花园都有他来打理？花园活的工作量是室内打扫的好几倍。老房子已经知道有潮湿问题了那就是大麻烦了，这种房子感觉就是老房东自己无法解决了转手处理了，千万别上当。
LynnH 发表于 2014-8-22 13:47
让他看Energieausweis，看看每个月昂贵的暖气费能不能让他理智一些？
他已经失去理智了，engerie是285，我都要吐血了，他说他可以做保暖，他已经疯了，我拉不回来，我找的95年的房子，人家说小，12年的房子基本不用修地点也好，贵10万，但是那破房子后期也要10万吧
冰水 发表于 2014-8-22 12:00
我们俩的钱，男方家里出钱多一点不是应该的吗，凭啥我爸妈把我养这么大花那么多钱，生的孩子不随我姓
法律上孩子可以随母姓的呀，要看你有没有这个本事说服你老公了。
花谁的钱？只要是老公家出钱你就别管了。
saleonline 发表于 2014-8-22 14:55
花谁的钱？只要是老公家出钱你就别管了。
俩人一起还贷啊，我明年还是要去工作的呀
他家要是全款给买，我也就不叽歪了
冰水 发表于 2014-8-22 14:00
俩人一起还贷啊，我明年还是要去工作的呀
如果他自己还贷，首付他家全出，你同意不？关键就是两人都要甘心才行，强扭的瓜可不甜！
三宅一生 发表于 2014-8-22 15:04
如果他自己还贷，首付他家全出，你同意不？关键就是两人都要甘心才行，强扭的瓜可不甜！
他的难道不是我的，我的难道不是我女儿的。这房子要是以后都卖不掉，亏得不是我女儿吗。我挣得钱就全存起来给我妈？？
两个人意见不统一，住进去了以后也会糟心，还是要三思。坚决回掉卖主，让你老公断了念想。
冰水 发表于 2014-8-22 14:08
他的难道不是我的，我的难道不是我女儿的。这房子要是以后都卖不掉，亏得不是我女儿吗。我挣得钱就全存起 ...
我说的就是这个意思！就是说这件事情让你闹心并不在于谁付钱，而是谁住！所以必须两个人都心甘情愿才行！
老房子死过人，阴气太重，光这一点就让他打消了念头吧。
老房子死过人这说法对德国人根本没用!!!
你最好就找个专家 gutXXX的那个单词忘记怎么拼了,,给你们详细列个单子 你老公看了后就会很平静了 放心 绝对是天文数字!!!
冰水 发表于 2014-8-22 14:08
他的难道不是我的，我的难道不是我女儿的。这房子要是以后都卖不掉，亏得不是我女儿吗。我挣得钱就全存起 ...
他家出钱，你的钱自己投资买套小房子，倒也可以考虑
坚决不能做的事情就是：出了钱，又不满意，唠叨不停。
所以综合考虑就是一开始就不出钱，
估计你不出钱，你老公也没胆子一个人吃下这套房子吧？
saleonline 发表于 2014-8-22 14:26
他家出钱，你的钱自己投资买套小房子，倒也可以考虑
坚决不能做的事情就是：出了钱，又不满意，唠叨不停 ...
正解，就是这个意思！
地下室非常潮湿这点，{:5_334:}其他倒是可以想办法的。
真的好便宜
宝贝leo 发表于 2014-8-22 15:51
地下室非常潮湿这点，其他倒是可以想办法的。
还不确定，想找个gutachter过来看看
saleonline 发表于 2014-8-22 15:26
他家出钱，你的钱自己投资买套小房子，倒也可以考虑
坚决不能做的事情就是：出了钱，又不满意，唠叨不停 ...
我老公是个唠叨神，每一次他要买什么东西我不同意，他就唠叨个没完，最后都是我为了让他闭嘴，同意了，他唠叨起来能让人减寿10年{:5_382:}
其实你老公知道并能承担后果就好。就怕现在太乐观，整修房子的时候才嫌贵嫌累。
冰水 发表于 2014-8-22 15:08
我老公是个唠叨神，每一次他要买什么东西我不同意，他就唠叨个没完，最后都是我为了让他闭嘴，同意了，他 ...
房子可是个大物件，你可别为了让他闭一时的嘴而自己闹几年的心！这物件后悔了都没地儿处理去，后面几年还得月月还贷款，每个月看到账单闹心一次，更折寿，可不值得！更何况，万一他自己后悔了，不是还得继续唠叨你么？
买房子安家是好事儿，最好两公婆好商好量，谁也别意气用事~~
我觉得离超市太远了 还潮湿 另外院子太大真的很难打理 我们当初想找大房子 现在很庆幸院子就七百平
你去看看地下室有蜘蛛没，有蜘蛛说明够干燥，因为蜘蛛不喜欢超市。如果地下室潮湿，是很难根本解决的，后患无穷。。就这一点就可以把这房子否决。。