小建议
1. 尽量用建房公司的现成的房型图，只做小改动。我们自己设计的，折腾半天，多花钱，最后还是不怎么满意。
2. rohbau很花钱，动工前一定要考虑好，以后地皮的规划，尽量一步到位，不要完全听信rohbau公司的话
3. 多和bauleiter交流，搞好关系。bauleiter很重要，是房主和各个承包公司之间的纽带。
4. 装lueftung的话还是中央控制的好。
5. 软水机很有用，减轻家里清洁卫生的负担
6. 大扇的落地窗一定要电动的卷帘，不是一般的重
7. 插头，灯头，网络电视接口要考虑好，我们插头少了，灯头和接口多了，多花了好多钱
大建议
1. 建房前一定要方方面面都设计好，家里的格局，风格，家具摆放，灯的位置，地板墙壁的搭配，多多考虑。
2. 最最重要的是，预算一定要充足，20%的baunebenkosten也不能说很足够，很多花钱的地方一开始更本就想不到。有时候账单来了才知道什么是Überraschung.
最后
不过也不用想太多，压力太大，不管如何考虑，斟酌，第一幢房子肯定不会很满意。等20年后建第二幢的时候就有经验了。{:4_308:}
贝贝猪 发表于 2014-9-11 10:04
非常感谢，我们下周去签预订合同，问清他们这个付款的时间，要是太急，家里钱还无法到账交罚款 ...
一定现在就去跟他们联系，让他们确定把这个迟到的付款时间要写明在合同里，签字的时候务必写明了。另外，尽量争取退后一点，因为如果你家里提前搞定钱了，可以早付款，卖家绝对不会反对，但是如果你迟付，他一定找你麻烦！
三宅一生 发表于 2014-9-11 11:10
一定现在就去跟他们联系，让他们确定把这个迟到的付款时间要写明在合同里，签字的时候务必写明了。另外， ...
嗯，好的！我们周一去是签预订合同，不到200欧的预定费。到时候会把购地合同的付款时间确定下来。
tiniya 发表于 2014-9-11 10:07
小建议
1. 尽量用建房公司的现成的房型图，只做小改动。我们自己设计的，折腾半天，多花钱，最后还是不 ...
请问！
为什么软水机可以减轻清洁负担？不是喝水用的么？
还有，非中央的换气扇不好么？是不是节能效果不好？那最普通的没有节能效果的换气扇是不是更不好？
买地问题不大，主要看地下水的位置怎么样，原来这地的用途，以及地质问题，不放心可以找专业人士看。地可以快下手，但建房公司要慢慢找。中中家庭我强烈推荐建fertighaus
tiniya 发表于 2014-9-11 11:07
小建议
1. 尽量用建房公司的现成的房型图，只做小改动。我们自己设计的，折腾半天，多花钱，最后还是不 ...
太感谢了{:5_377:}写了这么多！
1.因为知道自己是外行，而且语言也不是很好，所以我就是打算选建房公司现成的房型，所以看了好多建房公司，好多房型，现在初步确定了2家，只做略微的小改动。
2.这个打地基吗？我们现在还没考虑好位置和朝向。谢谢提醒我们会再多考虑一下。
3.这个我记住了。
4.这个我看了是建房公司包的，中央控制。
5.这个我还没想到，以前看有人说按，我还觉得我们这水质挺好的。现在租的房子反正烧水几乎没水垢的，但是不知道是不是房子本身已经用了软水系统。这个大约得多少钱呢，要是不是很贵，那就转上。
6.这个提醒很重要，多谢，我赶紧记到本子上！
7.我是打算多安几个插座，到时候等建房的时候我再多规划一下，好像房屋公司免费包的每个屋子没几个。
关于房子的设计，这个我打算等地买好了慢慢规划，反正我们不着急建的，得等贷款，好在我们的地皮没有规定建房时间，随便。
预算这个听好多人说了，我开始还以为就是房屋公司给的报价呢{:5_383:}太天真了，现在基本上有心里准备20-25%争取。像花园的路和草坪，我和老公初步打算自己弄，省钱也体验一下自己动手的乐趣。
我们抱着无知者无畏的精神，嘿嘿，我不是啥完美主义追求者，房子只要样子还不错，住起来没有质量问题，我估计就能满意了。嘿嘿
签预定之前一定问清这片地是不是已经确定了开发商和户型了，如果确定了，你以后就只能和这个开发商打交道了，那就得先摸清他们价格啊质量啊售后啊都怎么样，这很重要！
本帖最后由 贝贝猪 于 2014-9-11 11:39 编辑
叼无言 发表于 2014-9-11 11:22
买地问题不大，主要看地下水的位置怎么样，原来这地的用途，以及地质问题，不放心可以找专业人士看。地可以 ...
对了，你说到这个地下水我还有个问题，这片地皮有块位置以前是sickermulde。但是现在改造成建房的地皮所以填上了，不知道这个有没有影响，我们现在打算预订的地皮和这个在sickermulde的上的地皮隔了一个500多平的地皮，也就是我们是它的邻居的邻居，大约离开三四十米远，不知道有影响不？
另外我目前看上的2家公司一个是建Fertighaus的，一个是massivhaus的。不过肯定都选schlüsselfertig的形式。我老公说感觉Massivhaus更结实一点。所以目前更倾向于Helma，我是觉得这家公司看介绍比较大，比较正规。不知道亲了解这家公司不？